+ S manželem vlastníme dvoupatrový bytový dům, jehož celé přízemí od začátku roku 2016 pronajímáme jednomu podnikateli k provozování živnosti (jde o prodejce potravin a dalšího zboží). V nájemní smlouvě jsme si sjednali nájem na dobu sedmi let s tím, že nájem skončí uplynutím doby nájmu či ze zákonných důvodů. […]

Otázka: Mám chalupu u lesa, ke které vede cesta, která se z části nachází na okraji pozemku mého souseda. Cestu využívám už mnoho desítek let, navíc je vyježděná, jsou na ní koleje a je vidět, že se užívá dlouho. Také ji každoročně udržuji. Pozemek, po jehož okraji cesta vede, však […]

Mám šanci se dozvědět s předstihem o tom, co úředníci zamýšlejí udělat nebo neudělat s mým pozemkem a jeho bezprostředním okolí? Přijetí nového územního plánu nebo jeho změny mohou zásadně ovlivnit hodnotu vašeho pozemku. V ideálním případě může být pozemek zhodnocen změnou způsobu jeho využití z nestavebního na stavební. V horším případě […]

+ Jsme právnická osoba, konkrétně obchodní společnost, a vlastníme bytovou jednotku v domě se společenstvím vlastníků jednotek. Před dvěma týdny toto společenství na shromáždění vlastníků proti naší vůli změnilo stanovy tak, že členem výboru smí být pouze fyzická osoba. Tato změna stanov navíc nebyla schválena před notářem, ačkoliv jsme slyšeli, […]

Chtěla bych se zeptat, jakým způsobem lze ve smlouvách o dílo stavební firmy ošetřit vzhledem k dodržení termínu faktor počasí a také dodací lhůty dodavatelů materiálu. Myslím to ve smyslu tom, jaký článek je možné zahrnout do smlouvy, který by říkal právně správnou formou, že termín dokončení díla je ve […]

+ Zachytil jsem informaci, že by nově mělo být možné domluvit se s finančním úřadem na tom, že namísto klasické platební složenky mi platební údaje pro uhrazení daně z nemovitých věcí zašle úřad přímo na můj e-mail. Tento způsob zasílání údajů bych velice uvítal. Daň za nemovitosti platím hned u […]

Úlevy u penzijních produktů, daňová sleva na druhé či další dítě nebo návrat slevy na dítě u OSVČ. To jsou jen některé z nejdůležitějších daňových novinek pro rok 2017, jejichž výběr připravili daňoví poradci.   S počtem vyživovaných dětí roste daňové zvýhodnění V roce 2017 opět vzroste daňová sleva na […]

  + Bydlím na okraji menšího okresního města v rodinné vilce s rozlehlou zahradou, na jejímž konci asi čtyři metry od plotu sousedního pozemku mám zasazený strom – ořešák. Od té doby, co jsem strom před lety vysadil, se značně rozrostl a některé větve částečně zasahují nad pozemek souseda. Doposud […]

Od prvního listopadu začala platit novela, která upravuje povinnost hradit daň z nemovitých věcí. Nově ji bude hradit kupující. Krom zjednodušení a zpřehlednění pravidel sebou novinka nese také nutnost většího objemu vlastních peněz u hypoték. Novela se dotkla všech kupních smluv doručených katastrálnímu úřadu počínaje 1. 11. 2016. Komplikace nejspíše […]