Legislativa

Legislativa

Rezervační smlouvy na nemovitosti

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně rezervační smlouvy na nemovitost. Máme v plánu koupit bytovou jednotku od realitní společnosti, která ve stejné, nedávno dostavěné budově prodává několik jednotek. Společnost nám zaslala návrh rezervační smlouvy, což jsme nečekali – mysleli jsme, že budeme podepisovat rovnou kupní smlouvu. Současně […]

Legislativa

Právo na zaplacení ceny a stanovení ceny podle smlouvy

Jak je z našeho textu zřejmé, velmi bude záležet na vhodném smluvním ujednání. Význam vhodného smluvního ujednání ve smlouvě o dílo vyplývá ze široké smluvní volnosti, kterou zákon umožňuje a ze skutečnosti, že dílčí okruhy problémů zákoník neřeší a ponechává je smluvním partnerům k jejich volbě a také plyne z […]

Ekonomika Legislativa

Pro nárůst cen FVE napříč trhem aktuálně neexistuje důvod

Navzdory poplašným zprávám v některých médiích není podle zástupců společnosti Schlieger pro navyšování cen fotovoltaických elektráren v nejbližších měsících letošního roku důvod. Trh aktuálně neohrožuje stoupající cena fotovoltaických komponentů, zásadní výpadky v dodavatelských řetězcích ani nová podoba dotačního programu NZÚ, která vstupuje v platnost dnes – 15. února. CENY V ROCE 2023 JAKO […]

Legislativa

ČKAIT odmítá doživotní odpovědnost projektantů

Stavebníci často chtějí postavit za co nejnižší cenu a zároveň v co nejvyšší kvalitě, a to jak v rámci veřejných, tak i soukromých zakázek. Přitom si často nepřipouští svou vlastní odpovědnost za následný provoz a údržbu svých nemovitostí. K tomu je třeba připočíst nejasný, nečitelný a chaotický přístup soudů i […]

Legislativa

Airbnb z pohledu stavebního zákona

+ Koupili jsme si byt na investici a pronajímáme ho nájemcům k dlouhodobému pronájmu. Raději bychom ho ale chtěli pronajímat cizincům skrze platformu Airbnb. Nevíme však, jaké všechny dokumenty a povolení potřebujeme k provedení této změny. Říkáme si, jestli není nutná rekolaudace? A hrozí nám pokuta, pokud budeme byt zkolaudovaný, […]

Legislativa

Vzniknou vzorové dokumenty pro smluvní dokumentaci s využitím BIM

Zadání veřejné stavební zakázky využívající metodu BIM je pro mnoho investorů z řad veřejné správy poměrně obtížným úkolem. Smlouva totiž musí mít trochu jiné náležitosti, než byli doposud zvyklí. Usnadnit situaci jim mohou vzorové dokumenty, které připravuje k vydání Česká agentura pro standardizaci. Na jejich přípravě spolupracuje s advokátní kanceláří […]

Infoservis Legislativa

Stavební povolení – Jak si Česká republika stojí v porovnání se sousedy?

Proces získání stavebního povolení je klíčovým krokem při realizaci stavebního projektu. V některých případech stačí pouze ohlásit stavební činnost, v jiných situacích dokonce není potřeba ani to. V případě, kdy je však nutné získat od úřadů zelenou, může doba trvání celého procesu značně ovlivnit celý průběh. V následujícím textu se podíváme […]

Legislativa

Valorizace vnosů a dary při vypořádání SJM

+ S manželkou jsme již rok rozvedení, a jelikož jsme se nedokázali domluvit na rozdělení společného jmění manželů („SJM“) mimosoudně, podal jsem návrh na vypořádání SJM k soudu. Největší položkou v rámci vypořádání je rodinný dům, který jsme koupili, když jsme už byli manželé. Každý jsme část kupní ceny rodinného […]

Legislativa

Mimořádné vydržení

+ S manželem vlastníme rodinný dům s přilehlým pozemkem, který jsme koupili před třinácti lety od našich rodinných známých, kteří dům vlastními silami postavili asi před 40 lety. Na pozemku máme zahradu, která je odnepaměti oplocená, a plot pouze jednou za čas s manželem po dohodě se sousedem opravíme. V nejzazší části zahrady […]

Legislativa

Zřízení služebnosti inženýrské sítě

+ Vlastním nestavební pozemek a před rokem a půl jsem podepsal smlouvu o smlouvě budoucí na zřízení služebnosti inženýrské sítě na podzemní vedení komunikační sítě. Před týdnem mi přišla výzva k uzavření smlouvy. Smlouvu už ale uzavřít nechci, co mám dělat? Nevím, co to pro mě znamená, a bojím se, že […]