Brno vstupuje do nové etapy rozvoje svých vnitřních brownfieldů. Na ulici Plynárenská, v areálu bývalé společnosti Innogy, dnes proběhlo slavnostní poklepání základního kamene první etapy projektu Brno Jedna developera PSN, který se stane pilotním příkladem transformace bývalých průmyslových areálů v živé a udržitelné městské čtvrti.
BRNO A PROMĚNA BROWNFIELDŮ
Revitalizace vnitřních transformačních zón patří mezi dlouhodobé priority města. Podle René Černého, radního pro oblast investic a prvního náměstka primátorky, je právě jejich postupná přeměna cestou, jak rozvíjet Brno uvnitř jeho současné struktury, bez nutnosti zabírat nové plochy za hranicí městského okruhu. Takto řešená území – jako jsou Špitálka, Radlas nebo areál závodu Šmeral – mají potenciál vytvořit nové bydlení, občanskou vybavenost i kvalitní veřejná prostranství.
Potřeba je zřejmá – podle dat z trhu se v Brně dlouhodobě nabízí méně bytů, než je přirozená poptávka. Průměrná cena nového bytu se už dnes pohybuje přes 140 tisíc korun za metr čtvereční, což dělá z Brna po Praze druhé nejdražší město v Česku.
„Proměna vnitřních brownfieldů je klíčová pro to, aby se Brno rozvíjelo uvnitř svých hranic, bez potřeby zvětšovat perimetr města.“ dodává Černý, na kterého navazuje Petr Pospíšil, ředitel brněnské pobočky PSN: „Brno má obrovský potenciál rozvíjet se přímo uvnitř svého města – na místech, která už dávno ztratila původní využití. Jsme rádi, že můžeme být u toho a prvními domy Neon a Xenon zahájit transformaci tohoto území v moderní čtvrť, která nabídne bydlení, práci i služby pro Brňany.“
BRNO JEDNA JAKO PILOTNÍ PROJEKT
První rezidenční budovy projektu Brno Jedna, nesoucí názvy NEON a XENON, nabídnou celkem 188 bytových a ubytovacích jednotek v dispozicích od 1+kk po 4+kk. V parteru vzniknou obchodní a retailové prostory, které mají přirozeně oživit lokalitu a posílit její každodenní využití. Součástí projektu jsou také sdílené prostory, zeleň, a aktivní, střešní terasa s work-outovým hřištěm.
„Jako profesionální sportovec oceňuji, když se rozvoj města propojuje s podporou aktivního životního stylu. Nová čtvrť přinese nejen bydlení, ale také zázemí pro volnočasové aktivity a sport dětí i dospělých, což je skvělá zpráva pro celou komunitu,“ chválí projekt David Kostelecký, sportovní střelec, olympijský vítěz a místní rodák.
ARCHITEKTURA S RESPEKTEM K MÍSTU
Architektonický návrh studia A8000 citlivě odkazuje na industriální minulost areálu a pracuje s promyšlenou kombinací materiálů – od plechových a skleněných panelů přes pohledový beton až po kontrastní bílé omítky. „Vycházeli jsme z klasického městského bloku, který jsme přizpůsobili specifikům lokality tak, aby reagoval na její minulost i budoucí potenciál,“ říká Anna Vršková ze studia A8000.
„Výstavba polyfunkčního domu v Brně je pro nás významným okamžikem. Podobné projekty realizujeme po celé České republice a po kratší přestávce se znovu vracíme k bytové výstavbě v moravské metropoli. O to více nás těší, že můžeme přispět k rozšíření místní nabídky bydlení právě v roce, kdy naše brněnské zastoupení slaví 30. výročí působení v regionu,“ říká Karel Volf, generální ředitel společnosti Metrostav DIZ, která je generálním dodavatelem stavby.
NOVÁ ČTVRŤ NA BŘEHU ŘEKY
Strategická poloha areálu, v pěší vzdálenosti od historického centra a v těsné blízkosti Svitavského nábřeží, předurčuje lokalitu k tomu stát se přirozeným prodloužením městského života až k řece. Do budoucna zde město počítá s rozvojem nové čtvrti s kombinací bydlení, administrativy, služeb a veřejné infrastruktury
„Areál plynárenské společnosti prochází proměnou už od devadesátých let. V rámci revitalizace a přestavby zde bylo realizováno několik pozoruhodných staveb ve stylu high-tech dle návrhu atelieru A plus. Jejich zachováním a transformací do nové obytné čtvrti vznikne jedinečné městské prostředí,“ uvedl Vojtěch Mencl, starosta městské části Brno-střed.
SPOLEČNOST S VIZÍ PRO MĚSTO
Za projektem stojí společnost PSN, která se věnuje revitalizaci brownfieldů i rekonstrukci historických objektů. V Brně nyní rozvíjí právě čtvrť Brno Jedna, v Praze připravuje například konverzi areálu Koh-i-noor ve Vršovicích nebo výstavbu nové polyfunkční budovy na místě bývalého Transgasu. PSN je připravena s městem spolupracovat na tvorbě kvalitního městského prostředí, které přirozeně navazuje na potřeby obyvatel i dlouhodobý rozvoj Brna.
„Máme radost, že po úspěšných projektech v Praze můžeme podobnou energii a zkušenosti přenést i do Brna. Brno Jedna je pro nás příležitostí ukázat, jak může vzniknout moderní čtvrť, která odpovídá potřebám obyvatel i dlouhodobému rozvoji města,“ uzavírá Max Skala, jednatel PSN.
Dokončení první etapy je plánováno na konec roku 2027. Více informací k projektu na www.brnojedna.cz
-jik-
