Stavebnictví v Olomouckém kraji, podobně jako v celé České republice, je ovlivňováno ekonomickými trendy, investiční aktivitou, demografickým vývojem a dostupností zdrojů. Olomoucký kraj, jako region s historickými městy, rozvinutým zemědělstvím a snahou o rozvoj moderních technologií, má své specifika.
STAVEBNÍ AKTIVITA
Olomoucký kraj patří mezi středně aktivní regiony z pohledu stavební činnosti. Dle dostupných dat (obvykle se jedná o data Českého statistického úřadu) se počet vydaných stavebních povolení a zahájených staveb v čase mění v závislosti na ekonomické situaci.
• Bytová výstavba: V posledních letech je poptávka po nových bytech a domech stabilní, zejména v okolí krajského města Olomouc. Výstavba rodinných domů tvoří významnou část celkové bytové výstavby.
• Inženýrské stavby: Značný podíl stavebních aktivit připadá na inženýrské stavby, tedy dopravní infrastrukturu, vodohospodářské stavby a energetické sítě. Krajem prochází důležité dopravní tahy, a proto se zde realizují projekty modernizace silnic a železnic.
• Nebytové stavby: Stavební povolení pro nebytové stavby zahrnují komerční a průmyslové objekty, sklady, administrativní budovy a občanskou vybavenost. Jejich objem závisí na investiční aktivitě soukromého sektoru a municipalit.
MILIONY POD ZEM
Olomoucký kraj finančně podpoří výstavbu a modernizaci vodohospodářské infrastruktury. Z krajského rozpočtu rozdělí téměř 29 milionů korun. Zamíří hlavně do menších obcí.
„Pro malé obce je to vždy nejtěžší. Často si samy nemohou dovolit větší investice do čistíren, kanalizací nebo vodovodů. Naším cílem je, aby i lidé v těch nejmenších vesnicích měli vodu a kanalizaci jako samozřejmost,“ uvedl hejtman Olomouckého kraje Ladislav Okleštěk.
Peníze z dotačního programu s názvem Fond na podporu výstavby a obnovy vodohospodářské infrastruktury na území Olomouckého kraje 2025 pomohou celkem patnácti projektům se stavbou čistíren odpadních vod a kanalizací, vodovodů i s ekologickými opatřeními k zadržení vody v krajině.
Mezi deset projektů zaměřených na výstavbu nebo modernizaci čistíren odpadních vod a kanalizací kraj rozdělí 21,6 milionu korun. Další čtyři akce, které se týkají výstavby a rozšíření vodovodů a úpravny vody, budou podpořeny částkou 6,7 milionu korun. Poslední projekt zaměřený na obnovu environmentálních funkcí území obdrží dotaci 600 tisíc korun.
„Každý projekt na výstavbu kanalizace nebo vodovodu mohl získat maximálně tři miliony korun. Ne všechny žádosti tak dosáhly na plnou částku, ale většina z nich krajskou podporu přesto získala,“ dodal hejtman Okleštěk.
KLÍČOVÉ STAVEBNÍ PROJEKTY A INVESTICE
Olomoucký kraj se v posledních letech zaměřuje na několik klíčových oblastí rozvoje, které generují poptávku po stavebních pracích a materiálech:
• Dopravní infrastruktura
+ Dálnice D35: Výstavba dálnice D35, která má propojit Olomoucký kraj s východními Čechami a dále na západ, je klíčovým projektem. Dokončování úseků D35 (např. úsek Křelov–Slavonín) a plánování dalších je prioritou, což přináší velké objemy zemních prací a spotřebu betonu, asfaltu a mostních konstrukcí.
+ Silnice I. třídy a obchvaty: Modernizace a výstavba obchvatů měst a obcí (např. obchvat Uničova, obchvaty v okolí Prostějova či Hranic) je průběžnou záležitostí.
+ Železniční koridory: Modernizace železničních tratí a uzlů (např. modernizace trati Olomouc – Uničov – Šumperk) je dalším zdrojem stavební aktivity.
+ Průmyslové zóny a logistická centra: Olomoucký kraj láká investory do průmyslových zón (např. Olomouc-Hněvotín, Mošnov u Ostravy – ačkoliv Mošnov je v MSK, má dopad i na přilehlé oblasti Olomouckého kraje), což vede k výstavbě výrobních hal a skladů.
• Bytová výstavba. V Olomouci a větších městech (Prostějov, Přerov, Šumperk) probíhají projekty nové bytové výstavby, a to jak v podobě bytových domů, tak i rodinných domů na okrajích měst.
• Obnova památek a historického centra Olomouce: Olomouc jako památková rezervace vyžaduje specifické stavební práce spojené s rekonstrukcemi historických budov a infrastruktury.
DOTAČNÍ PROGRAMY
Vybrali jsme podpory sice malé rozsahem alokovaných zdrojů, ale důležité pro obyvatele a návštěvníky kraje.
+ Podpora výstavby a oprav cyklostezek 2025. Účelem vyhlášeného dotačního programu je podpora zvyšování bezpečnosti cyklistické dopravy na území Olomouckého kraje a podpora aktivního trávení volného času. Současně má program podporou budování cyklistických stezek jako samostatných dopravních tras a budováním úseků cyklistických komunikací přispívat ke zlepšení ekologicky šetrné dopravy při cestě občanů kraje do zaměstnání, škol a na úřady, v rámci dopravní obslužnosti území.
Dotační program je v souladu s Koncepcí rozvoje cyklistické dopravy v Olomouckém kraji. Dotační program je určený na investiční i neinvestiční akce zaměřené na následující aktivity: – budování nových cyklistických stezek, budování nových cyklistických komunikací v režimu dopravního značení (polní, lesní cesty), – opravy stávajících cyklistických stezek a cyklistických komunikací, – budování a opravy mostů a lávek podmiňujících funkci cyklistické stezky nebo komunikace a umožňujících pohyb cyklistů na kole (nikoliv jen pro pěší).
+ Podpora opatření pro zvýšení bezpečnosti provozu a budování přechodů pro chodce 2025. Účelem dotačního programu je podpora zvyšování bezpečnosti silničního provozu a bezpečnosti chodců na silnicích I., II. a III. třídy na území Olomouckého kraje. Dotační program je určený na investiční i neinvestiční akce zaměřené na tyto aktivity: – budování a opravy bezpečnostních opatření (zpomalovací ostrůvky na vjezdech do obcí, ostrůvky usměrňující dopravu v průtazích obcí, optické psychologické brzdy na vozovce, bezbariérové úpravy nástupišť autobusových zastávek, chodníky, místa pro přecházení, cyklopruhy, piktogramy aj.), – budování a opravy přechodů pro chodce a jejich oboustranné nasvětlení včetně adaptační zóny do 100 m před a do 100 m za přechodem.
+ Podpora výstavby, obnovy a vybavení dětských dopravních hřišť 2025. Obecným účelem vyhlášeného dotačního programu je podpora dětských dopravních hřišť, jejichž rozvoj přispěje ke zvýšení bezpečnosti a ochrany dětí na pozemních komunikacích a také ke snížení rizika úrazů dětí v silničním provozu. Jedná se o podporu investičních a neinvestičních akcí zaměřených na následující aktivity: – výstavba nových dětských dopravních hřišť, – obnova stávajících dětských dopravních hřišť (obnova povrchu DDH, obnova vodorovného dopravního značení, oplocení, pořízení skladů pro vybavení DDH, přístřešků, zázemí pro návštěvníky DDH, sociální zařízení apod.), – pořízení vybavení dětských dopravních hřišť (laviček, dopravních značek, semaforů, dopravních prostředků pro DDH).
REALITNÍ TRH
Realitní trh v Olomouckém kraji, zejména v Olomouci, je stabilní a vykazuje trend růstu cen nemovitostí, i když s mírným zpomalením v posledním období.
• Ceny nemovitostí: Ceny bytů a rodinných domů v Olomouci jsou jedny z nejvyšších v regionu. Vyšší úrokové sazby hypoték v posledních letech ovlivnily poptávku, ale poptávka po bydlení v krajském městě zůstává silná.
• Poptávka po novostavbách: Poptávka po moderních, energeticky úsporných novostavbách je stále vysoká. Developerské projekty se soustředí jak na bytové domy, tak i na individuální rodinnou výstavbu.
• Nájemní bydlení: S rostoucími cenami nemovitostí roste i poptávka po nájemním bydlení, zejména ve větších městech s vysokými školami a pracovními příležitostmi.
VÝZVY A VÝHLEDY
• Dostupnost pracovní síly: Nedostatek kvalifikovaných pracovníků ve stavebnictví je problémem i v Olomouckém kraji, což může ovlivňovat rychlost a náklady stavebních projektů.
• Legislativní a povolovací procesy: Zdlouhavé povolovací procesy mohou zpomalovat realizaci projektů, i když dochází k snahám o zjednodušení stavebního práva.
• Udržitelnost a energetická efektivita: Rostoucí důraz na energetickou efektivitu a udržitelnost vede k poptávce po moderních izolačních materiálech, technologiích a postupech, což ovlivňuje inovace ve stavebnictví.
Celkově lze konstatovat, že stavebnictví v Olomouckém kraji je v dobré kondici, s významnými investicemi do infrastruktury a stabilní poptávkou po bytové výstavbě. Budoucí vývoj bude záviset na celkové ekonomické situaci a schopnosti reagovat na technologické a legislativní změny.
-jik-
