Před pár dny se na mě a mou ženu obrátila naše sousedka s tím, že chce svůj pozemek, který sousedí s naším domem, prodat, a proto si jej nechala u geodeta zaměřit. Jenže při tomto zaměření se zjistilo, že část naší zděné garáže, kterou jsme postavili před třemi roky, zasahuje na pozemek naší sousedky, a ta nyní požaduje, abychom jí za onu přesahující část zaplatili nemalou finanční částku (údajně za omezení jejího vlastnického práva). My jsme ale garáž stavěli v souladu se stavebním povolením a byli jsme přesvědčeni, že ji stavíme na našem pozemku. Při stavbě jsme totiž vycházeli i z polohy plotu, kterým si sousedka svůj pozemek před šesti lety oplotila. Nyní se tak obáváme, že pokud sousedce nezaplatíme částku, kterou požaduje, zažaluje nás a soud nám nařídí, abychom naši garáž zbourali. Může tato situace nastat?
Neuvádíte, v jakém rozsahu vaše garáž zasahuje na pozemek vaší sousedky, což je však třeba znát pro správné zodpovězení vašich otázek. Pokud by totiž zasahovala pouze na jeho malou část, mohlo by se jednat o tzv. přestavek. Podstata institutu přestavku spočívá v tom, že ta část pozemku, na kterou zasahuje cizí stavba, se stane vlastnictvím zřizovatele (tedy stavitele) stavby. Avšak aby bylo možné v konkrétním případě hovořit o institutu přestavku, je třeba splnit všechny níže uvedené zákonné podmínky.
Chcete číst dále?
Zaregistrujte se zcela zdarma a získejte přístup ke všem článkům.
Máte účet? Přihlaste se.
