Příprava nové městské čtvrti Žižkov City společnosti Sekyra Group pokročila o významný krok kupředu. V soutěžním workshopu byla nezávislou porotou vybrána čtyři architektonická studia, jejichž návrhy byly hodnoceny jako nejkvalitnější a nejlépe reflektující charakter a ambice území. Tato studia společně navrhnou podobu prvních dvou rezidenčních bloků projektu Žižkov City. Ten počítá s výstavbou více než tří tisíc bytů, aktivním parterem a kvalitním veřejným prostorem.
Součástí celého projektu je také sociální vybavenost, sportoviště a park, který naváže na veřejný prostor v historické budově žižkovského nákladového nádraží. Projekt by měl být dokončen v horizontu dvaceti let. Celkové investice se dle současných odhadů budou pohybovat kolem 25 miliard korun.
Soutěžní workshop vyhlásila společnost Sekyra Group ve spolupráci s městskou částí Praha 3 a hlavním městem Praha koncem června letošního roku. Soutěže se zúčastnilo celkem dvanáct architektonických týmů, a to A.D.N.S. architekti, A.LT Architekti, A8000, edit! architects, KLASKA LTD, MA Studio společně s Neutelings Riedijk Architects, majo architekti, Malý Chmel, NEXTLINE architekti, PEER COLLECTIVE, Studio Perspektiv a UNIT architekti. Zadáním bylo vytvořit návrh dvou bytových bloků včetně řešení veřejného prostoru, zelených ploch a funkčního parteru. Území, kde budou bloky stát, sousedí s historickou funkcionalistickou nádražní budovou.
BLOKOVÁ ZÁSTAVBA ŽIŽKOVA
Podobně jako u jiných projektů společnosti Sekyra Group i v případě čtvrti Žižkov City usilujeme o to, aby se na výsledné podobě podílelo více autorů. Taková spolupráce přirozeně přináší architektonickou pestrost a autenticitu. Pro tuto část Žižkova je charakteristická bloková zástavba. Tu chceme dále rozvíjet v duchu platných územních regulativů. Postavíme část města s tradičními domovními bloky pro více než šest tisíc rezidentů, které zřetelně definují uliční síť, a s velkoryse řešenými zelenými plochami. Naším cílem je na Žižkově vytvořit přirozené městské prostředí a vybudovat skutečně funkční čtvrť,“ konstatoval Leoš Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group.
Soutěžní návrhy architektů hodnotila nezávislá porota složená z významných architektů, zástupců hlavního města Praha, městské části Praha 3 a dalších odborníků. Porotě předsedal architekt Igor Kovačević,který vroce 2001 spoluzaložil první nezávislé centrum architektury v České republice – Center for Central European Architecture (CCEA) – a v současné době vede architektonickou platformu MOBA. V porotě dále zasedli profesor Jaroslav Šafer, zakladatel architektonické kanceláře Šafer Hájek architekti, urbanistka Jitka Romanov, působící v týmu náměstka primátora Petra Hlaváčka, místostarosta Prahy 3 Pavel Dobeš a výkonný ředitel Sekyra Group Leoš Anderle.
Na základě předložených návrhů porota doporučila společnosti Sekyra Group spolupracovat se čtyřmi nejúspěšnějšími studii, a to s UNIT architekti, KLASKA LTD, edit! architects a majo architekti. Každé studio přineslo do soutěže své silné architektonické a urbanistické kvality. U návrhů z dílny KLASKA LTD porota ocenila architektonický detail fasád, harmonickou rozmanitost architektury a originální řešení věže. U studia edit! architects pozitivně hodnotila kvalitní design fasád do ulice Jana Želivského a vhodné měřítko objektů. U návrhů studia majo architekti porota vyzdvihla kvalitní urbanistické řešení s nápaditým konceptem parteru, který pracuje s loubím a podporuje aktivní život v ulici. UNIT architekti zaujali především důrazem na rozvíjení blokové struktury, umístěním předzahrádek i mimo původně uvažované plochy a doplněním pobytových zón pro retail.
UNIT architekti se věnují zejména urbanismu a rezidenčním projektům – od specifických forem bydlení, jako je seniorské nebo komunitní, přes běžné bytové projekty až po návrhy obytných lokalit. Mezi nejznámější realizace studia patří obytný soubor Na Vackově v Praze, nominovaný na cenu Mies van der Rohe Award. Zakladatel studia KLASKA LTD, které má kromě Prahy pobočku i v Londýně, Jakub Klaška působil několik let jako seniorní architekt v ateliéru Zahy Hadid. Mezi projekty studia patří například luxusní rezidence Bella Vista či vítězný návrh na přestavbu bývalé pošty v Hybernské ulici.
Ateliér majo architekti má ve svém portfoliu návrhy rodinných domů, vil i veřejných budov. Klíčová je pro něj citlivost vůči kontextu a důraz na uživatele. Mezi jeho projekty figuruje například Chata pod třešní nebo obecní knihovna ve Statenicích. Se společností Sekyra Group již spolupracuje na projektu Smíchov City. Architektonická kancelář edit! architects se soustřeďuje především na návrhy prémiových rezidenčních i komerčních objektů s přesahem do veřejného prostoru. Se společností Sekyra Group též spolupracuje na projektech Smíchov City a Rohan City.
NOVÁ ČTVRŤ PRO 6000 LIDÍ
První dva rezidenční bloky projektu Žižkov City, jejichž výsledná podoba vznikne ve spolupráci vítězných architektonických studií a bude kombinací jejich myšlenek a vizí prezentovaných v soutěži, budou situovány mezi ulicí Jana Želivského a historickou budovou bývalého nákladového nádraží Žižkov. V blocích, které budou dále rozčleněny do jednotlivých domů, vznikne zhruba tisíc bytů o dispozicích od 1 + KK po rozměrné 6 + KK. Součástí všech bytů bude balkon, lodžie či předzahrádka. Obyvatelům i veřejnosti bude sloužit vnitroblok se zelení. Výstavba objektů by měla být podle odhadů zahájena za dva roky.
Projekt Žižkov City, který se bude rozkládat na pozemcích bývalého nákladového nádraží Žižkov, bude převážně rezidenční čtvrtí s více než třemi tisíci byty, v nichž bude žít na šest tisíc lidí. V parteru domů budou obchodní jednotky. Počítá se též s investicemi do sportovní vybavenosti včetně cyklostezek a do zařízení sociálních služeb. Plánovány jsou také rozsáhlé zelené plochy v podobě série vzájemně propojených parků a veřejných prostranství, kterou doplní zelené promenády pro pěší. „Bývalé nákladové nádraží Žižkov představuje jedno z mála rozsáhlých nezastavěných území v širším centru Prahy s fungující městskou infrastrukturou.Postupně zde vybudujeme atraktivní čtvrť, která zásadně změní tvář Žižkova v 21. století,“ uvedl Leoš Anderle.
Na brownfieldu se nachází původní nádražní budova, která je největší dochovanou funkcionalistickou stavbou v Praze. Tu pražský magistrát rekonstruuje na kulturně-společenské centrum a nástavbou vznikne také potenciál na vybudování obecních bytů. Vedle nádražní budovy je v plánu rozlehlé náměstí –velkorysý veřejný prostor, kde budou koncentrovány obchody a společenské prostory, včetně nové základní školy. Vznikne tak nové centrální náměstí Žižkova, dynamicky se rozvíjející čtvrti, která takový veřejný prostor dosud nemá. V sousedství projektu Žižkov City přitom žijí desítky tisíc lidí.
Sekyra Group pracovala na přípravě rozvoje žižkovského brownfieldu téměř dvacet let. Jeho urbanizaci umožnila změna územního plánu, kterou pražské zastupitelstvo schválilo v dubnu letošního roku. Podmínkou schválení změny bylo uzavření plánovací smlouvy mezi společností Sekyra Group, pražským magistrátem a městskou částí Praha 3. Ve smlouvě Sekyra Group stvrdila řadu závazků, včetně investic do veřejné vybavenosti plněním ve výši 624 milionů korun. Součástí vzájemné dohody je také omezení automobilové dopravy v nové čtvrti, rekonstrukce ulice U Nákladového nádraží a realizace nového rozsáhlého parku, jehož podoba vzejde z architektonicko-krajinářské soutěže.
Výstavba projektu Žižkov City, která je rozdělena do tří etap, by měla podle harmonogramu započít na přelomu let 2027 a 2028. Celkové investice by se podle současných odhadů měly vyšplhat přes 25 miliard korun. Dokončení celého projektu je plánováno v horizontu dvaceti let.
-jik-
