Rostoucí náklady na energie se stávají jedním z klíčových témat pro české domácnosti. Veřejná debata se přitom často soustředí především na snižování každodenní spotřeby, zatímco menší pozornost je věnována faktoru s největším dlouhodobým dopadem – samotnému návrhu a kvalitě výstavby domů. Právě na tuto oblast se zaměřuje společnost ZEO Homes, sesterská firma investičně-developerské skupiny Pierwood Capital, která vstupuje na český trh s konceptem bydlení orientovaným na dlouhodobou provozní efektivitu.
ZEO Homes vyvíjí dřevostavby v pasivním standardu využívající křížem lepené dřevo (CLT) nebo SIP panelů. Tyto domy kombinují vysoký standard bydlení, zdravé vnitřní prostředí a nižší energetickou náročnost ve srovnání s konvenční výstavbou. V době, kdy ceny energií zůstávají nestabilní, hrají provozní náklady stále významnější roli při rozhodování o bydlení. Pro mnoho domácností představují energie a související výdaje podstatnou a často rostoucí finanční zátěž.
Domy navržené v pasivním standardu – zejména v kombinaci s technologiemi, jako je kvalitní tepelná izolace, řízené větrání s rekuperací tepla nebo vlastní výroba energie – mají potenciál tuto zátěž výrazně snížit a přispět k dlouhodobé stabilitě nákladů. Zároveň snižují citlivost domácností na výkyvy cen energií. Tyto přínosy vycházejí z obecně uznávaných oborových standardů, včetně principů pasivního bydlení, a reflektují typické scénáře užívání. Konkrétní výsledky se však mohou lišit v závislosti na návrhu budovy, technickém řešení i způsobu užívání, a je proto vhodné je vnímat jako orientační.
V dlouhodobém horizontu se rozdíly v energetické efektivitě postupně promítají do významných finančních úspor. Energetická náročnost tak přestává být pouze otázkou udržitelnosti a stává se zásadním faktorem celkových nákladů na bydlení.
„Lidé se často soustředí na měsíční účty za energie, ale přehlížejí, že skutečný problém spočívá v samotném návrhu domu. Pokud je ten navržen správně, význam nákladů na energie se v čase výrazně snižuje,“ říká Frank Nourse, zakladatel ZEO Homes.
ZEO Homes staví s křížem lepeného dřeva (CLT) nebo SIP panelů, moderního materiálu umožňujícího přesnou prefabrikaci, efektivní výstavbu a kvalitní vnitřní prostředí. Standardem jsou technologie jako řízené větrání s rekuperací tepla, podlahové vytápění, okna s trojskly a exteriérovým stíněním či inteligentní systémy řízení domácnosti. Klíčovým prvkem konceptu je také integrace energetických systémů přímo do domu – každý objekt je vybaven fotovoltaickými panely a bateriovým úložištěm, což maximalizuje využití vlastní energie a snižuje závislost na externích dodavatelích.
„Po letech v tradičním developmentu jsme si uvědomili, že lidé dnes neplatí jen za samotnou nemovitost, ale stále více za to, jak funguje v čase. Právě zde může promyšlený návrh zásadně ovlivnit celkové náklady na bydlení,“ doplňuje Frank Nourse.
ZEO Homes plánuje svůj koncept postupně rozvíjet i v dalších projektech napříč Českou republikou. Reaguje tak na jeden z nejvýraznějších trendů posledních let – rostoucí význam energetické efektivity jako klíčového parametru kvality bydlení i jeho dlouhodobé dostupnosti.
-jik-
