Společnost M2C, přední poskytovatel služeb v oblasti bezpečnosti a facility managementu, nabízí komplexní řešení HVAC (Heating, Ventilation and Air Conditioning – vytápění, větrání a klimatizace), které pomáhá správcům snižovat provozní náklady nemovitostí, plnit ESG kritéria a zvyšovat tržní hodnotu budov. Systém pokrývá celý životní cyklus objektu, od posouzení projektové dokumentace až po dynamické řízení technologií na základě provozních dat.
ŽÁDNÉ PRŮVANY, ŽÁDNÉ HORKO A ÚSPORY V ŘÁDU DESÍTEK PROCENT
Místo tradičního plošného větrání s fixními průtoky vzduchu nasazuje M2C HVAC systémy řízené podle skutečných potřeb. Chytré senzory v interiérech plynule regulují výkon ventilátorů přes frekvenční měniče přesně podle aktuální obsazenosti jednotlivých zón. Vzduchotechnika tak neběží na plný výkon v poloprázdných prostorách, ale směřuje čerstvý vzduch cíleně tam, kde je to zrovna potřeba.
Výsledkem je konec situací, kdy část lidí v open space mrzne u výdechu klimatizace, zatímco druhá se o pár metrů dál potí. Správně vyvážený systém zajistí optimální mikroklima v celém objektu.
ZDRAVÉ PROSTŘEDÍ A ČISTOTA VZDUCHU JAKO STANDARD
Zdravotní vnitřní prostředí je dnes klíčovým požadavkem nájemců budov. Vzduchotechnické trasy proto musí být udržovány v dokonalé čistotě, aby nešířily prach a bakterie. Pro náročnější provozy proto HVAC integruje také pokročilé tzv. germicidní čištění, které likviduje viry a plísně a garantuje bezpečné pracovní prostředí.
PROVOZNÍ NÁKLADY DNES ROZHODUJÍ O HODNOTĚ NEMOVITOSTI
Dokončit projekt včas a nepřekročit rozpočet představuje pro každého developera administrativních budov, obchodních center či logistických areálů zásadní výzvu. Investoři přitom stále přísněji sledují budoucí provozní náklady a kvalitu vnitřního prostředí, přičemž prestižní adresa přestává být sama o sobě dostatečnou zárukou úspěchu.
„Špičkově navržený a profesionálně spravovaný HVAC systém není pro stavbu fixním nákladem, ale přímým nástrojem, který zvyšuje tržní hodnotu nemovitosti a výrazně snižuje budoucí provozní výdaje. Pokud se technologie podcení, budova začne vykazovat známky syndromu nemocných budov, což vede ke stížnostem nájemců, jejich odchodu a ztrátám pro vlastníka,“ říká Ondřej Pěnička, ředitel divize facility managementu M2C.
KOMPLEXNÍ PŘÍSTUP OD PROJEKTU PO PROVOZ
Role technického partnera M2C začíná již ve fázi expertního posouzení projektové dokumentace. Celý proces zahrnuje:
- Expertní posouzení a optimalizaci projektové dokumentace
- Precizní hydraulické vyvážení soustav při realizaci
- Dynamické řízení technologií na základě reálných provozních dat
- Přesná termodynamická měření a kalibrace zónové regulace přímo v terénu
Tento komplexní přístup zajišťuje, že se původní projektový záměr potká s realitou skutečného a efektivního provozu. Díky zkušenostem z provozu stovek objektů může M2C umístit vzduchotechnické vyústky tak, aby celý systém fungoval v naprosté harmonii a budoucí opravy byly minimalizovány.
PŘÍMÁ CESTA K CERTIFIKACÍM LEED, BREEAM A WELL
Chytré HVAC řešení od M2C otevírá developerům také přímou cestu k plnění přísných ESG kritérií a získání prestižních mezinárodních certifikací. Certifikáty LEED, BREEAM a WELL jsou dnes pro banky a institucionální investory klíčovou podmínkou při financování a finálním odkupu nemovitostí.
-jik-
