Společnost Penta Real Estate získala pravomocné stavební povolení pro prémiový rezidenční projekt v Petrské ulici na Praze 1. Klíčovým krokem bylo dosažení dohody s vlastníky okolních pozemků a budov na vypořádání majetkových vztahů tohoto historického bloku, a se zástupci místních obyvatel na technických podmínkách demoličních prací původní budovy – bývalé telefonní ústředny ze 70. let Místo ní v blízkosti Petrského náměstí vyroste moderní bytový dům s 82 prémiovými byty, dvěma nebytovými prostory pro retailové nájemce, podzemním parkováním s 96 místy a rozlehlým zeleným vnitroblokem. Celková investice Penty přesáhne 1,1 mld. Kč, stavět se začne letos v létě a dokončení projektu je plánováno na rok 2028.
„Development v historickém centru města je vždy o kompromisech a otevřeném dialogu se zástupci města, památkáři a místní komunitou. Nám se podařilo v jednání dosáhnout vypořádání složitých majetkových vztahů v sousedství a už v roce 2028 zde postavíme prémiové bydlení v centru Prahy s podzemním parkováním a velkorysým vzdušným vnitroblokem plným zeleně. Historické centrum města dlouhé roky ztrácí stálé obyvatele a domy se zde proměňují v kanceláře, hotely nebo krátkodobé ubytování. My tímto projektem alespoň částečně vrátíme trvalé bydlení do jedné z nejstarších a nejkvalitnějších pražských čtvrtí,“ říká Rudolf Vacek, šéf výstavby Penta Real Estate k projektu, který má za cíl nahradit nevyužívanou administrativní budovu a vrátit do lokality původní rezidenční funkci.
Architektonický návrh projektu připravilo studio Pantograph ve spolupráci s památkáři i zástupci radnice Prahy 1, přičemž důraz byl kladen na citlivé začlenění nové stavby do historického kontextu lokality. Uliční fasáda nové budovy bude členěna do tří částí, aby přirozeně navazovala na rytmus a měřítko původní historické zástavby Petrské ulice. Navržené obchodní jednotky znovu oživí historickou ulici, která dlouhá léta trpěla mrtvou fasádou původní budovy znečistěnou graffiti. Výškové řešení objektu je zároveň navrženo tak, aby odpovídalo stávající budově a respektovalo charakter okolí. Zachovány budou také vybrané umělecky hodnotné prvky původního domu.
Významnou roli v projektu hraje také vnitroblok, který nabídne rozsáhlý zelený prostor navržený studiem Flera – zahradním architektem Ferdinandem Lefflerem. Koncept zeleně přitom volně navazuje na historickou tradici klášterních zahrad, které se v této části města v minulosti nacházely. Vnitroblok nebude pouze estetickým prvkem, ale plnohodnotným klidným prostorem pro rezidenty. Součástí projektu bude i podzemní parkování a implementace moderních technologií s důrazem na energetickou efektivitu a udržitelnost. Budova bude využívat tepelná čerpadla a geotermální vrty, což přispěje ke snížení energetické náročnosti i ekologické stopy celého projektu.
Na nalezení dohody u projektu se složitými podmínkami v úzce spjatém sousedství se podílelo Sdružení občanů Prahy 1, které zprostředkovalo komunikaci mezi developerem a místními obyvateli a zastoupilo zájmy vlastníků okolních bytových jednotek. „Development 21. století musí být založený na otevřeném transparentním dialogu s místní komunitou a okolními partnery. I díky tomu se nám podařilo dosáhnout přijatelného kompromisu, který zohlednil potřeby investora a především zajistí maximální bezpečnost a ochranu zdraví místních obyvatel,“ dodává Rudolf Vacek.
-jik-
