Rada hl. m. Prahy schválila na svém pravidelném zasedání v pondělí 5. května 2025 přípravu dalšího projektu městského developmentu v rozvojové lokalitě Nové Dvory. Jedná se o Projekt 6, který se skládá ze dvou nemovitostí: Projekt 6a zahrnuje městské nájemní byty, plochy pro maloobchod a občanskou vybavenost; Projekt 6b zahrnuje městské nájemní byty a plochy pro maloobchod. Projekt 6 se nachází v blízkosti budoucí stanice metra Nové Dvory. PDS na základě pověření Rady hl. m. Prahy vypíše výběrové řízení na dodavatele projekčních prací a zahájí projektovou přípravu obou bloků, které mají potenciál pro vznik více než 500 bytů.
„Na 15 hektarech městských pozemků, které byly PDS svěřeny k hospodaření, PDS připravuje celkem téměř 300 000 m2 HPP hrubých podlahových ploch zejména pro městské nájemní bydlení, což asi 2000 bytů, a cca 130 000 m2 pro administrativu, restaurace, kavárny, obchody a služby, které přinesou až 5000 nových pracovních míst. Dále mateřskou, základní a střední školu, kulturní centrum a sportoviště. Příprava nové čtvrti probíhá paralelně s přípravou dopravní obslužnosti v podobě výstavby nové stanice metra a prodloužení tramvajové trati z Modřan, resp. Libuše. Tento projekt nebo spíše část území, kterou právě schvalujeme, je v konsolidovaném vlastnictví HMP, a tak je možné efektivně postupovat v přípravě tohoto bloku, který bude v budoucnu zahrnovat 500 – 600 bytů s veškerou další vybaveností.“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro strategický a územní rozvoj.
„Nové městské bytové projekty, které PDS chystá, zahrnují občanskou vybavenost v podobě prostor pro školy, knihovny a kulturní centra, sociální a zdravotní služby. Takovým příkladem je i Projekt 6 na Nových Dvorech, kde v parteru budov případně v dalších prostorech lze v budoucnu umístit také potřebné zdravotní či sociální služby,“ říká náměstkyně primátora hl. m. Prahy pro bytovou politiku Alexandra Udženija.
„Tato část nového území na Nových Dvorech, na rozdíl od tzv. Projektu 1, který navazuje přímo na metro, zahrnuje především bydlení. V tomto rozsahu je to první takto velký blok, který bude město prostřednictvím PDS připravovat. Těšíme se, že u tohoto projektu již budeme moci použít know-how ze všech aspektů přípravy projektů, které PDS během své činnosti získala,“ říká Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti (PDS).
NOVÉ DVORY – PROJEKT 6 ODHADOVANÉ PLOCHY HPP
| Bydlení | 49 000 |
| Maloobchod | 4000 |
| Občanská vybavenost | 1000 |
| Celkem | 54 000 |
| Podzemní parking dle PSP | 600 |
NOVÁ MĚSTSKÁ ČTVRŤ NOVÉ DVORY
Se nachází na rozhraní Prahy 4 a Prahy 12. V květnu 2024 byla Radou a Zastupitelstvem hl. m. Prahy schválena změna územního plánu, která umožňuje významně navýšit stavební kapacity tamějších městských pozemků okolo budoucí stanice metra Nové Dvory. Díky tomu bude možné transformační území o rozloze 30 hektarů využít k výstavbě až 2.000 městských bytů a polyfunkčního domu nad stanicí metra, který nabídne prostory pro bydlení, administrativu, maloobchod a komunitní účely. V nové městské čtvrti najde svůj nový domov až 5 tisíc lidí a vznikne tu až 5 tisíc nových pracovních míst.
NOVÉ DVORY UDRŽITELNÉ
Územní studie, kterou pro Odbor územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy vytvořila v roce 2021 jako zpracovatel společnost UNIT architekti, sleduje rozvoj nové části města na Nových Dvorech ve čtyřech ohledech: sociálním, ekonomickém, environmentálním a kulturním:
- Sociální
Dle urbanistické studie na Nových Dvorech vznikne optimální sociální mix, ať už jde o věk či socioekonomický status budoucích obyvatel.Záměrem hl. m. Prahy je zde vybudovat kvalitní dostupné nájemní bydlení, které bude určené především pro tzv. preferované profese (učitele, zdravotníky, policisty), pro rodiče samoživitele a samostatně žijící seniory. Zároveň projekt myslí i na potřebné sociální zázemí. Se sociálními službami se počítá jak v rámci parteru budov, tak jsou do plánu zakomponovány i speciální budovy vyhrazené pro sociální účely, ať už domovy pro seniory, komunitní centra a další. - Ekonomický
V centrální části Nových Dvorů, především u budoucí stanice metra a v menší míře také na nových náměstích, se počítá s výstavbou administrativních a maloobchodních prostor. Příjmy z pronájmu výrazně podpoří ekonomickou návratnost veřejných investic v této lokalitě. - Environmentální
Intenzivní využití lokality přímo napojené na různé druhy veřejné dopravy s dostatkem veřejných služeb včetně školství je klíčovým parametrem udržitelnosti a efektivity rozvoje této nové části města. S tím přirozeně na Nových Dvorech vznikne také velkorysý veřejný prostor tvořený několika náměstími, z nichž některá budou propojena s parkem Jalodvorská louka. Na Nových Dvorech se počítá s rozvojem modrozelené infrastruktury, např. se zachytáváním dešťové vody tak, aby zasakovala do půdy na pozemku a nebyla odváděna kanalizací pryč, dále s kultivací parku Jalodvorská louka a s vytvořením nových zelených ploch. Výstavbou stanice metra a prodloužením tramvajové linky z Modřan město podpoří využívání městské hromadné dopravy. - Kulturní a vzdělávací
Součástí návrhu Nových Dvorů je řada kulturních a volnočasových prostor, ať už se jedná o mateřskou školu, základní školu i střední školy, kulturní centrum, sportovní halu a venkovní hřiště. Nezanedbatelný význam budou mít také restaurace a kavárny, které budou otevřeny v komerční části projektu. Současní i budoucí obyvatelé již nebudou muset dojíždět často do jiných částí Prahy 4 (např. na Pankrác) nebo přímo do centra města.
-jik-
Vizualizace Projektu 6, zdroj: PDS
