Projekční a stavebně-poradenská kancelář OBERMEYER Helika se v roli generálního projektanta podílela na výrazném rozšíření obchodního centra Westfield Černý Most, realizovaném společností Unibail-Rodamco-Westfield (URW). Tato druhá etapa projektu nyní přináší více než 9100 m² nových ploch, určených pro více než 30 obchodů, restaurace, prémiové kinosály a další služby.
Součástí rozšíření je také nový architektonický výraz centra, který definuje dominantní přístavba v severovýchodní části objektu. Aktuální celková plocha 94,1 tisíce m² činí z Westfieldu Černý Most druhé největší nákupní centrum v České republice – hned po pražském Westfieldu Chodov, který rovněž patří mezi klíčové projekty kanceláře OBERMEYER Helika.
ZA POCHODU (A V REVITU)
Stavební společnost GEMO zde úspěšně působilo jako generální dodavatel stavebních prací, které zahrnovaly vybudování nové části obchodního centra a propojení s částí stávající. Jednalo se o hlubinné založení nových částí, zesílení stávajícího objektu včetně založení, kompletní konstrukční části nových objektů a úpravy stávajících částí, realizaci obvodového a střešního pláště a veškeré úpravy technologií související s fázováním výstavby.
„Rozšíření a modernizace Westfield Černý Most ukazuje, že i rozsáhlý retailový projekt umíme zvládnout udržitelně s respektem k okolí, a to i v náročných podmínkách za plného provozu. Těší nás, že se současně podařilo naplnit kritéria BREEAM Excellent,“ uvádí Ing. Martin Koudelka, projektový manažer ve společnosti GEMO a.s., a dodává: „Hlavní stavební práce probíhaly za plného provozu nákupního centra s důrazem na bezpečnost, plynulost dopravy a co nejmenší dopad na zákazníky i nájemce. Přizpůsobili jsme organizaci stavby přesnému etapování, nasadili noční směny a logistiku dodávek v režimu just‑in‑time tak, aby se minimalizovaly zásoby i zásahy do provozu. Koordinovali jsme napojování nových částí na stávající konstrukce a technické sítě, zajišťovali rozsáhlé technologické přeložky. Bylo zapotřebí vyřešit i dočasná opatření požární bezpečnosti a kouřového odvětrání. Projekt byl náročný nejen stavebně, ale i administrativně. Ucelené části byly postupně kolaudovány a předávány do užívaní investorovi. Celkem proběhlo více než 15 kolaudačních řízení.“
Během realizace projektu se tým na stavbě potýkal s nezmapovanými stávajícími konstrukcemi a instalacemi, což vyžadovalo operativní řešení vzniklých situací přímo v průběhu výstavby a zároveň průběžné úpravy projektové dokumentace. Celý projekt byl zpracováván metodou BIM v prostředí 3D programu Revit, což umožnilo efektivní koordinaci všech profesí a rychlé zapracování nutných změn.
VSTŘÍC RECYKLACI
Úkolem společnosti OBERMEYER Helika bylo najít technicky i prostorově nejefektivnější řešení, jak na omezeném půdorysu přístavby vytvořit funkční a zároveň atraktivní prostory pro nové nájemce. Tým projektantů zajistil kompletní projektovou dokumentaci, včetně návrhu nového konceptu food courtu a koncepce recyklace původních konstrukčních prvků.
„V rámci firemní strategie skupiny Unibail-Rodamco týkající se omezování emisí CO₂ jsme byli vzhledem k charakteru projektu klientem požádáni o návrh koncepce recyklace stávajících částí stavby, které by za běžných okolností skončily na skládce. Vznikl tak unikátní koncept zpětného využití částí demolovaných fasád, zábradlí, štěrkových podkladních vrstev a dalších prvků,“ přibližuje systém recyklace Ing. Jaroslav Němeček z Ateliéru pozemních staveb v OBERMEYER Helika.
UDRŽITELNOST VE VŠECH OHLEDECH
Společnost OBERMEYER Helika zajišťovala také statické řešení železobetonových, ocelových i dřevěných konstrukčních prvků. Projekt zároveň úspěšně splnil požadavky pro získání environmentální certifikace BREEAM, která hodnotí stavby zejména z hlediska udržitelnosti, bezpečnosti a dopadu na životní prostředí.
28 LET OC ČERNÝ MOST
Obchodní centrum Černý Most bylo poprvé otevřeno v roce 1997 jako jedno z prvních velkých nákupních center v samostatné České republice. Aktuálně realizované rozšíření navazuje na předchozí fázi výstavby, jejíž realizace začala již v roce 2000. Za architektonickým řešením projektu stojí renomované londýnské studio Benoy, které je dlouhodobě spojováno s návrhy moderních a udržitelných obchodních center po světě.
Klíčové parametry projektu:
- Investor: Centrum Černý Most, s.r.o.
- Architekt: Benoy
- Generální dodavatel stavby: GEMO a.s.
- Generální projektant: Obermeyer Helika a. s.
- Stavební manažer: RUBY Project Management s.r.o.
- Realizace stavby: 2023–2025
-jik-
