MINT rezidenční fond přidává do svého portfolia nový build-to-rent projekt Mint Living Praha Hloubětín. Budovu pro fond postavila developerská skupina FINEP rekonstrukcí původně industriálního objektu. Byty nabízí MINT rezidenční fond novým nájemníkům přes svou platformu Mint Living. První nájemníci se do nových bytů nastěhují na začátku ledna 2026. Objekt nabízí 168 plně vybavených jednotek. Dispozice bytů jsou navržené především pro mladé lidi a páry, kteří hledají dostupné moderní bydlení do 20 minut od centra Prahy. Součástí projektu jsou také maloobchodní prostory, recepce a další služby.
„Mint Living Praha Hloubětín je další projekt, kde k bydlení přistupujeme jako ke službě. Chceme svým nájemníkům nabídnout bydlení, které je moderní, promyšlené a praktické. Z původně industriální budovy jsme zachovali skelet, do kterého jsme ve spolupráci s FINEPem zasadili opravdu efektivní build-to-rent byty. Ty mají duši loftu, ale zároveň nabízejí moderní standardy, které lidé očekávají od novostavby,“ říká Erik Janovský, partner nemovitostní skupiny Mint.
Mint Living Praha Hloubětín stojí přímo u tramvajové zastávky Nademlejnská, dvě zastávky od metra B Hloubětín. Samotná lokalita se v posledních letech rychle rozvíjí a rozšiřuje se v ní občanská vybavenost. Nová rezidenční budova vznikla díky rekonstrukci původního industriálního objektu, který dříve sloužil jako sklad oděvů podniku Textil Praha. Stavební práce byly dokončeny na podzim letošního roku včetně kompletního vybavení bytů podle standardů Mint. Pronájem bytů odstartuje v lednu 2026.
„V rámci svého programu dostupnosti bydlení dlouhodobě podporujeme institucionální nájemní bydlení jako vhodnou a bezpečnou alternativu pro ty, kteří chtějí bydlet, ale nechtějí nebo nemohou investovat do vlastní nemovitosti,“ říká Tomáš Pardubický, generální ředitel společnosti FINEP. „Jsme rádi, že se v tomto unikátním projektu spojil rezidenční fond MINT právě s námi. Potvrzuje to naši silnou pozici na trhu s nájemním bydlením. Rekonstrukce historické průmyslové budovy v širším centru na byty je naším příspěvkem k udržitelnému městu krátkých vzdáleností a smysluplnému, a přitom stylovému využití bývalých brownfieldů.“
Projekt nabízí plně vybavené byty převážně typu 1 + kk s výměrou okolo 30 m², doplněné o byty 2 + kk a 2 + 1. Díky uspořádání a velikosti jsou vhodné pro jednotlivce a páry, kteří hledají praktické bydlení v lokalitě do 20 minut od centra Prahy. Většina jednotek je koncipována jako loft se spacím patrem a dodatečným úložným prostorem, který nadále zvyšuje praktickou využitelnost bytu. Samozřejmostí jsou standardní služby projektů Mint Living – recepce, technická správa, ostraha, bezklíčový vstup a další. Díky energetickým vlastnostem projektu bylo zajištěno zelené financování od ING Bank. Při transakci působili jako poradci společnosti Reals, Clifford Chance, EY a Project Management Service.
NÁJEMNÍ BYDLENÍ JAKO SLUŽBA
Mint Living Praha Hloubětín je čtvrtý projekt nájemního bydlení, který je na platformě Mint Living k pronájmu. Platforma nabízí celkem 636 bytů a mimo Prahu působí také v Brně a Plzni. Společným znakem objektů je efektivní mix a důmyslné řešení bytů pro dlouhodobý pronájem stejně jako profesionální správa budovy a bytů. Poptávka po menších nájemních bytech dlouhodobě převyšuje nabídku, zejména ve velkých městech s omezenou dostupností bydlení. MINT rezidenční fond skrze platformu Mint Living proto plánuje portfolio dále rozšiřovat, především v lokalitách s velmi dobrou dopravní dostupností a stabilní poptávkou.
Investovat do nájemních projektů skupiny Mint mohou prostřednictvím MINT rezidenčního fondu také drobní investoři. Fond je distribuován mimo jiné prostřednictvím poradenských sítí ČSOB Private Banking a Patria Finance. Za poslední tři roky přinesl investorům zhodnocení 7,93 % a zaměřuje se na dlouhodobé projekty nájemního bydlení v Praze a dalších velkých městech. Čistá hodnota aktiv fondu (NAV) přesahuje 3,8 miliardy korun. Cílem fondu je stabilní a dlouhodobě udržitelné zhodnocování prostředků prostřednictvím profesionálně spravovaných nájemních projektů.
-jik-
