Tři české a pět zahraničních architektonických týmů navrhnou budoucí podobu území v okolí stanice metra Budějovická. Mezinárodní soutěž Nová Budějárna má za cíl proměnit dnes neprostupné a nevzhledné území v živé městské centrum s bydlením, službami a kvalitním veřejným prostorem. Soutěž pracuje s umístěním výškových budov a reflektuje místní problémy, jako jsou neprostupnost prostoru, komplikovaná doprava a chybějící zeleň. Vítězný návrh vybere mezinárodní porota na konci letošního roku. Začátek stavby je směřován na rok 2029.
Společnosti Penta Real Estate a DBK Praha ve spolupráci s hlavním městem Prahou a městskou částí Praha 4 vyhlásily mezinárodní urbanisticko-architektonickou soutěž Nová Budějárna. Cílem soutěže je navrhnout novou podobu okolí metra Budějovická a proměnit dnes roztříštěné a obtížně prostupné území o rozloze přibližně 40 000 m2 vymezeného ulicemi Budějovická, Olbrachtova, Poláčkova a Antala Staška. Vyroste zde živé městské centrum s převažující funkcí bydlení, kvalitními veřejnými prostory a rozšířenou nabídkou služeb obchodního centra DBK.
Na základě doporučení soutěžní poroty zadavatel do soutěže pozval osm renomovaných architektonických týmů – tři české a pět zahraničních. Česká studia v soutěži reprezentují A8000, UNIT architekti a Pavel Hnilička Architects+Planners. Zahraniční studia ADEPT, COBE, GINA Barcelona Architects, Hamonic + Masson & Associés a Howells mají zkušenosti s obdobnými typy rozvojových území, například rozvoj kodaňské čtvrti Nordhavn (COBE), transformace území London City Island (Howells), přeměna kampusu Vall d’Hebron v Barceloně (GINA Barcelona Architects), vznik nové čtvrti na území bývalého vojenského areálu Arsenal v metropolitní oblasti Paříže (Hamonic + Masson & Associés) nebo návrh rozvoje území v okolí nové stanice metra København Süd Stadt (ADEPT).
Soutěžní týmy byly vybrány podle jejich dosavadních zkušeností s obdobnými úkoly. Při výběru byl kladen důraz na kvalitu urbanistického konceptu, architektonických řešení budov, návrhu veřejného prostoru a práci se zelení v referenčních projektech. Podmínkou účasti zahraničních týmů bylo, aby měly českého partnera. České prostředí je specifické a chtěli jsme, aby návrhy zahraničních účastníků tato specifika zohlednily. Již 18. června proběhl první soutěžní workshop přímo v řešeném území za účasti všech vybraných týmů, zadavatele, hlavního města Prahy, městské části Praha 4 a IPR Praha.
„Budějovická je jedním z nejvýznamnějších center jižní části Prahy a zároveň místem s mimořádným rozvojovým potenciálem. Patří navíc k několika málo lokalitám v Praze, kde je možné prověřovat výškové budovy. O to důležitější bude kvalita urbanistického řešení, veřejných prostranství i vztah nové zástavby k panoramatu města. Oceňuji, že iniciativa uspořádat soutěž vzešla od investora. Právě otevřená mezinárodní soutěž je pro takto významné místo správnou cestou,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje.
„Budějovickou vnímáme jako místo, které je daleko za svým potenciálem jednoho z největších pražských dopravních uzlů. Nechceme tu stavět jen nové bydlení, ale zpřehlednit celý veřejný prostor a dopravu v okolí metra, kde je to dnes pro mnohé spíš nepřehledný labyrint. Věříme také, že právě do blízkosti metra v širším centru Prahy patří i výškové budovy, proto nás zajímá pohled předních evropských kanceláří. Po zkušenostech z Bratislavy a Londýna bychom rádi postavili výškovou budovu i v Praze, třeba právě na místě bývalé centrály České spořitelny z 90. let v ulici Olbrachtova,“ říká David Musil, CEO Penta Real Estate.
„Důležitou součástí zadání je zachování obchodního domu DBK, který je již více než čtyřicet let přirozeným centrem Budějovické a významnou součástí identity tohoto místa. Soutěžící budou hledat způsob, jak jej začlenit do nové urbanistické struktury a propojit s budoucím rozvojem lokality. Věříme, že právě spojení kvalitní současné architektury s hodnotnými stavbami minulosti může vytvořit jedinečné městské prostředí,“ doplňuje Jan Tlačbaba, předseda dozorčí rady DBK Praha.
„Aktivně jsme se zapojili do přípravy zadání soutěže, protože budoucí podoba Budějovické bude mít zásadní vliv na každodenní život obyvatel městské části. Důležité je pro nás zkvalitnění veřejných prostranství, lepší podmínky pro pěší pohyb, dostatek zeleně a řešení, která pomohou zlepšit mikroklima v území. Věříme, že soutěž přinese návrhy, které pomohou Budějovické využít její mimořádný potenciál,“ říká Ondřej Kubín, starosta městské části Praha 4.
Soutěž získala potvrzení od České komory architektů. Předsedou poroty je německý architekt Stefan Behnisch. V porotě dále zasedají například litevská architektka Gilma Teodora Gylytė, architekt Štěpán Valouch, urbanista Matyáš Sedlák nebo architekt Cyril Pavlu. Závislou část poroty tvoří zástupci hlavního města Prahy, městské části Praha 4, společnosti Penta Real Estate a společnosti DBK Praha.
„Soutěž proběhne formou dvoufázového soutěžního workshopu. První koncepty budou odevzdány na konci léta, nejlepší návrhy postoupí do druhé fáze a vítězný návrh by měl být znám na konci roku 2026,“ uvádí Karolína Koupalová z kanceláře ONplan, která je organizátorem soutěže.
Do přípravy soutěže se 21. května zapojila také veřejnost prostřednictvím participace organizované ve spolupráci s městskou částí Praha 4. Podněty obyvatel týkající se veřejných prostranství, dopravy, zeleně, bezpečnosti a občanské vybavenosti byly předány soutěžním týmům, které si tak mohou vytvořit představu, jak území a jeho budoucnost vnímají obyvatelé z okolí.
ČESKÉ TÝMY
- A8000
- Pavel Hnilička Architects+Planners
- UNIT architekti
ZAHRANIČNÍ TÝMY
- Cobe – Dánsko
- Hamonic+Masson & Associés – Francie
- Gina Barcelona Architects – Španělsko
- ADEPT -Dánsko / Německo
- Howells – Velká Británie / Irsko
SHRNUTÍ ZÁKLADNÍCH INFORMACÍ O SOUTĚŽI
- Název soutěže: Nová Budějárna
- Typ soutěže: mezinárodní urbanisticko-architektonická soutěž formou soutěžního workshopu
- Zadavatel: BP Olbrachtova s.r.o. (Penta Real Estate a DBK Praha)
- Partneři soutěže: hlavní město Praha a městská část Praha 4
- Organizátor: ONplan
- Počet soutěžních týmů: 8 v 1. fázi, 4 postoupí do 2. fáze
- Odevzdání konceptů: srpen 2026
- Odevzdání návrhů: listopad 2026
- Web soutěže: www.novabudejarna.cz
-jik-
