Morava, rozkládající se ve východní části České republiky, je regionem s bohatou historií, rozmanitou krajinou a dynamicky se rozvíjející ekonomikou. Stavebnictví zde hraje klíčovou roli, a to jak z hlediska ekonomického přínosu, tak i formování podoby měst a venkova. V posledních letech je moravské stavebnictví ovlivněno řadou trendů a faktorů, které formují jeho současný stav i budoucí směřování. STAVITEL se bude věnovat jednotlivým krajům podrobněji. Jde o: Jihomoravský, Olomoucký, Zlínský a Moravskoslezský kraj.
Stavebnictví je pro moravské kraje (Jihomoravský, Olomoucký, Zlínský, Moravskoslezský) klíčovým sektorem s mnohačetnými dopady.
EKONOMICKÝ PŘÍNOS
Stavebnictví je významným zaměstnavatelem a přispívá k HDP regionu. Generuje zakázky pro širokou škálu subdodavatelů – od výrobců stavebních materiálů (cementárny, betonárny, cihelny, výrobci dlažeb, střešních krytin, izolačních materiálů) až po dopravní společnosti a specialisty na jednotlivé řemesla.
Působí zde velké distribuční sítě jako DEK Stavebniny, Pro-doma, STAVMAT Stavebniny, ale i regionální výrobci jako Českomoravský cement (Mokrá-Horákov), Cihelna Šitbořice, TopTeramo (Vápenná, Fryšták) nebo MASLEN (Zlín).
ROZVOJ INFRASTRUKTURY
Stavebnictví je nezbytné pro rozvoj dopravní infrastruktury, která je klíčová pro ekonomický růst a dostupnost regionu. Na Moravě probíhají a jsou plánovány rozsáhlé projekty dálnic (např. D35 v Olomouckém kraji, D49 ve Zlínském kraji, D48 v Moravskoslezském kraji), železničních koridorů a modernizace silnic nižších tříd. Tyto projekty zlepšují propojení mezi městy, přístup k průmyslovým zónám a celkovou kvalitu života.
URBANISTICKÝ A DEMOGRAFICKÝ ROZVOJ
Výstavba nových bytů, komerčních center a občanské vybavenosti formuje urbanistickou krajinu moravských měst. V Jihomoravském kraji a Brně je znatelná silná poptávka po novém bydlení a rozsáhlých developerských projektech (např. Arena Brno, projekt Dornych). Rovněž v Olomouci a Zlíně probíhá významná bytová výstavba, která reaguje na demografické změny a migraci obyvatel.
NA STEJNÉ LODI
Moravské stavebnictví se v mnoha ohledech drží celostátních trendů, ale zároveň vykazuje i svá specifika.
- Digitalizace. Stejně jako ve zbytku republiky, i na Moravě roste zájem o digitalizaci stavebních procesů. Používání nástrojů jako BIM (Building Information Modeling) se stává standardem u větších projektů, což vede k efektivnějšímu plánování, lepší koordinaci a minimalizaci chyb. Využívají se i další moderní technologie, jako jsou drony pro mapování stavenišť, 3D tisk pro prototypy nebo prefabrikace dílů.
+Udržitelnost a energetická efektivita. Důraz na udržitelnost a energetickou úspornost je stále silnější. Investoři i developeři se zaměřují na výstavbu pasivních a nízkoenergetických budov, využívání obnovitelných zdrojů energie a recyklovatelných materiálů.
To se projevuje v poptávce po kvalitních izolačních materiálech, inteligentních systémech řízení budov a ekologických stavebních řešeních. Například v Jihomoravském kraji, zejména v Brně, je znatelný tlak na zelenou výstavbu a komunitní projekty. - Nedostatek lidí a automatizace. Nedostatek kvalifikovaných pracovníků je palčivým problémem napříč celým odvětvím. Tento nedostatek vede k růstu mezd a prodlužování termínů realizace projektů. Firmy se proto stále více zamýšlí nad automatizací některých procesů a investují do moderní techniky, která snižuje závislost na manuální práci.
- Růst cen materiálů. V posledních letech zažilo stavebnictví výrazné výkyvy v cenách stavebních materiálů. Válka na Ukrajině a s ní spojené narušení dodavatelských řetězců, stejně jako vysoká inflace, vedly k prudkému zdražování mnoha komodit (ocel, dřevo, izolace).
To má dopad na rozpočty projektů a nutí stavební firmy i investory k větší flexibilitě a pečlivějšímu plánování. I když se zdražování v posledních měsících výrazně zpomalilo a dosahuje ročních zhruba 1-2 procent, nejistota ve firmách stále přetrvává.
MORAVA NENÍ OSTROV
Faktory ovlivňující regionální stavebnictví. Několik klíčových faktorů má zásadní vliv na dynamiku stavebního sektoru na Moravě. - Ekonomická situace a úrokové sazby. Celková ekonomická kondice ovlivňuje ochotu investovat do nových staveb. Výše úrokových sazeb hypotečních úvěrů má přímý dopad na dostupnost bydlení a tím i na objem bytové výstavby. Pokles sazeb v roce 2025 by mohl podpořit oživení poptávky po bydlení.
- Legislativa a povolovací procesy. Zdlouhavé a komplikované povolovací procesy představují významnou bariéru pro rychlejší realizaci stavebních projektů. Problémy protazím příliš nevyřešil ani Nový stavební zákon.
- Investiční aktivita veřejného a soukromého sektoru. Investice státu a krajů do dopravní a občanské infrastruktury jsou klíčové pro stabilizaci stavebního trhu. Zároveň je důležitá i aktivita soukromých developerů v oblasti bytové a komerční výstavby. V Moravskoslezském kraji je například patrný nárůst hodnoty povolených inženýrských staveb, zatímco v Jihomoravském kraji výrazně roste hodnota povolených nebytových budov.
- Demografický vývoj a migrace. Demografické trendy, jako je stárnutí populace nebo migrace do větších měst, ovlivňují poptávku po specifických typech staveb (např. domovy pro seniory, ale i byty pro mladé rodiny v aglomeracích). Brno a Olomouc jako univerzitní města lákají studenty i mladé profesionály, což vytváří poptávku po nájemním bydlení a developerských projektech.
- Dostupnost a ceny pozemků. Ceny stavebních pozemků, zejména v okolí velkých měst, neustále rostou. Jejich omezená dostupnost, často spojená s byrokratickými překážkami při změně územního plánu, představuje další limitující faktor pro rozvoj stavebnictví. Své by o tom mohlo dlouze vyprávět Brno.
PŘESTO SE DAŘÍ
Závěrem lze říci, že stavebnictví na Moravě prochází dynamickým obdobím. Přes výzvy spojené s nedostatkem pracovních sil a cenovými výkyvy se regionální trh opírá o silnou investiční aktivitu do infrastruktury, stabilní poptávku po bydlení a adaptaci na moderní a udržitelné stavební postupy. Budoucí vývoj bude záviset na stabilitě ekonomiky, efektivitě legislativních procesů a schopnosti reagovat na měnící se potřeby trhu.
-jik-
