Investiční a developerská skupina Demaco navazuje spolupráci s CPI Property Group (CPIPG), jedním z předních evropských vlastníků nemovitostí. Cílem spolupráce je aktivní rozvoj a komerční využití rozsáhlého portfolia průmyslových pozemků CPI Property Group v České republice o celkové výměře přes 3,2 milionu m². Klíčovým projektem je připravovaný průmyslový park CPI Mlýnec nedaleko dálnice D5 a německých hranic. Spolupráce se však zaměří i na další atraktivní lokality napříč Českou republikou.
Průmyslový park CPI Mlýnec se nachází v blízkosti dálnice D5 u exitu 136, nedaleko německých hranic. Jeho poloha nabízí výhodné dopravní spojení s Plzní, Prahou i průmyslovými regiony Německa. Projekt představuje jednu z nejvýznamnějších rozvojových příležitostí v průmyslovém portfoliu CPI Property Group. Nabídne více než 500 000 m² průmyslových a logistických ploch s možností realizace v letech 2027–2028.
Vedle Mlýnce zahrnuje portfolio další strategicky umístěné lokality, mimo jiné Plzeň, Ústí nad Labem, Prahu-Klíčov, Chabařovice u Teplic, Jablonné v Podještědí na Liberecku a Loket u dálnice D1. Díky geografickému rozložení, dopravní dostupnosti a rozsahu jednotlivých pozemků nabízí portfolio široké možnosti pro umístění logistických, výrobních i technologicky náročných provozů.
„Naší ambicí je pomoci rozhýbat nejen Mlýnec, ale celé průmyslové portfolio CPI Property Group. Jde o mimořádný soubor pozemků v lokalitách, které mají velmi dobré předpoklady pro průmyslový development. Chceme aktivně oslovovat potenciální uživatele, hledat pro ně vhodná řešení a především jim nabídnout maximální flexibilitu. Neomezujeme se pouze na výstavbu prostor k pronájmu. Dokážeme klientovi postavit budovu přímo do vlastnictví, případně mu nabídnout i samotný pozemek pro vlastní výstavbu. Věřím, že právě kombinace atraktivních lokalit, technického know-how Demaco a flexibility obchodního modelu bude pro řadu společností velmi zajímavá,“ říká Jaroslav Kaizr, partner společnosti Demaco odpovědný za business development a asset management.
Jednou z hlavních výhod spolupráce je možnost přizpůsobit nejen samotnou budovu, ale také formu jejího pořízení potřebám konkrétního klienta. Vedle tradiční výstavby na míru k pronájmu (Build-to-Suit) nabízí CPIPG ve spolupráci s Demaco také výstavbu do vlastnictví budoucího uživatele formou Design & Build nebo přímý prodej pozemků pro individuální development. Tento přístup umožňuje reagovat na rozdílné investiční strategie výrobních, logistických i technologických společností.
Budovy realizované společností Demaco budou vycházet z technického standardu dmc construct 4.2, který klade důraz na energetickou efektivitu, provozní hospodárnost a dlouhodobou udržitelnost. Standard zahrnuje energetickou náročnost na úrovni PENB A a inteligentní systém řízení budovy (smart BMS), který umožňuje efektivní správu a optimalizaci jejího provozu. Technické řešení bude vždy přizpůsobeno konkrétním požadavkům budoucího uživatele.
„Naše průmyslové portfolio představuje významný rozvojový potenciál. Spojením našich pozemků se zkušenostmi Demaco v oblasti průmyslového developmentu chceme urychlit jeho využití a oslovit širší spektrum zákazníků. Důležitá je pro nás zejména schopnost nabídnout různé formy spolupráce, od pronájmu přes výstavbu do vlastnictví až po prodej pozemků,“ říká Miroslav Pekník, ředitel developmentu CPI Property Group.
CPI Property Group působí na evropském realitním trhu více než 30 let a Česká republika představuje jednu z jejích hlavních oblastí působení. V segmentu průmyslových nemovitostí aktuálně spravuje na území ČR více než 1 milion m² pronajímatelných ploch. Spolupráce s Demaco představuje další krok k aktivnímu rozvoji a využití jejího rozsáhlého portfolia průmyslových pozemků.
-jik-
