Dva tradiční brněnští developeři, společnosti IMPERA develop a IMOS development, připravují proměnu jednoho z nejznámějších nároží v Brně. Na křižovatce ulic Pekařská a Anenská vyroste nový městský dům se 106 byty, obchody a veřejně přístupným průchodem. Projekt s názvem Anenská brána již získal pravomocné stavební povolení a jeho výstavba by měla začít na jaře příštího roku. Zájemci o nové bydlení se mohou již nyní registrovat.
Nároží Pekařské a Anenské ulice, které patří k dobře známým místům v historickém centru Brna, čeká po desetiletích výrazná proměna. Na místě dlouhodobě nezastavěné proluky naproti Fakultní nemocnice u svaté Anny vznikne rezidenční projekt Anenská brána. Nový dům doplní chybějící část městského bloku a nabídne kromě bydlení také komerční prostory a nové pěší propojení obou ulic.
Za projektem stojí dvě zavedené brněnské developerské společnosti, IMPERA develop a IMOS development. Architektonický návrh pochází z ateliéru EA architekti, který se při hledání podoby nového domu musel vyrovnat s výraznou nárožní polohou i historickým charakterem okolní zástavby.
„Pekařská a Anenská patří k místům, která zná snad každý Brňan. Přesto zde dlouhá desetiletí zůstává nezastavěné nároží. Vnímáme, proto Anenskou bránu nejen jako nový rezidenční projekt, ale především jako příležitost dokončit kus města. Chceme, aby nový dům přirozeně navázal na své okolí a stal se jeho plnohodnotnou součástí,“ uvádí Hana Vyplelová, výkonná ředitelka IMOS development.
ARCHEOLOGOVÉ ODKRÝVAJÍ HISTORII MÍSTA
První aktivity na pozemku mohli kolemjdoucí zaznamenat již v uplynulých týdnech. V současnosti zde probíhá archeologický průzkum, který předchází zahájení samotné výstavby. Archeologové při něm objevili mimo jiné keramické a skleněné nádoby, vázy, keramické kachle a další drobné předměty každodenního života někdejších obyvatel této části města.
Nálezy připomínají dlouhou historii lokality, jejíž podoba se v průběhu staletí výrazně proměňovala. Dnešní volné prostranství bylo v minulosti hustě zastavěno domy. Dříve se tomuto místu říkalo tzv. Provaznický vršek, nebo také Lochenberg. Nový projekt tak nebude vstupovat do dosud nezastavěné části města, ale navrátí zástavbu na místo, které bylo historicky jeho přirozenou součástí.
Odkaz na minulost přitom zůstane patrný i v budoucí podobě Anenské brány. Součástí vnitrobloku bude zachovaná historická cihlová hradební zeď, jejíž sanace a obnova je zahrnuta do přípravy projektu.
Významným prvkem návrhu je také veřejně přístupný průchod propojující Pekařskou a Anenskou ulici přes společný vnitroblok. Nový dům tak nezůstane uzavřeným rezidenčním komplexem, ale umožní pěším procházet mezi oběma ulicemi a naváže na tradiční prostupnost historického centra Brna.
SOUČASNÁ ARCHITEKTURA V HISTORICKÉM PROSTŘEDÍ
Architektonickou podobu Anenské brány navrhl brněnský ateliér EA architekti, za kterým stojí architekti Eva Eichlerová a Zdeněk Eichler. Ateliér se věnuje jak novostavbám, tak citlivým zásahům do historického prostředí. K jeho známým realizacím patří například přeměna barokní sýpky ve Velkých Pavlovicích na Hotel Lotrinský, nedávno dokončená novostavba bytových domů v Pelhřimově a Mateřské a základní školy v Ostopovicích. Věnuje se také urbanistickým studiím, mimo jiné nedalekého území brněnského Žlutého kopce.
Návrh Anenské brány pracuje se současným architektonickým výrazem, který se nesnaží napodobovat historické domy, ale respektuje měřítko a urbanistickou strukturu místa. Charakteristickým prvkem bude zaoblené nároží, které plynule propojí obě uliční fronty. Podobu domu dále určuje světlá fasáda s jemným vertikálním zvlněným reliéfem.
„Navrhovat nový dům na takto exponovaném místě je mimořádně zajímavý úkol. Nároží Pekařské a Anenské má vlastní historii a výrazný charakter. Naším cílem bylo vytvořit stavbu, která bude jednoznačně současná, ale zároveň bude přirozeně patřit do prostředí historického Brna. Zaoblené nároží, které směřuje do vnitřního veřejného prostoru a členění fasády dávají domu vlastní identitu, vysvětluje Zdeněk Eichler z ateliéru EA architekti.
Součástí přízemí bude sedm komerčních jednotek, které mohou rozšířit nabídku obchodů a služeb v lokalitě a přispět k oživení navazujícího veřejného prostoru. Mimo jiné zde investoři počítají s restaurací s venkovním posezením pod nově vysázenou zelení.
SPOLEČNÝ PROJEKT DVOU BRNĚNSKÝCH DEVELOPERŮ
Anenská brána vzniká ve spolupráci společností IMPERA develop a IMOS development, které mají za sebou dlouholeté působení na brněnském stavebním a realitním trhu. Příprava projektu v historickém centru vyžaduje vedle samotného architektonického návrhu také koordinaci s památkovou péčí, archeology a dalšími dotčenými institucemi.
„Příprava stavby v historickém centru je v mnoha ohledech náročnější než výstavba na volném pozemku. Je potřeba respektovat sousední zástavbu, historii místa i každodenní provoz okolních ulic. Spolupráce našich společností nám umožňuje spojit zkušenosti a postupovat tak, aby výsledkem nebyla pouze kvalitní novostavba, ale také přínos pro její okolí,“ doplňuje František Šudřich, výkonný ředitel IMPERA develop.
Projekt již disponuje pravomocným stavebním povolením. Po dokončení archeologického výzkumu a navazujících přípravných prací investoři předpokládají zahájení výstavby na jaře 2027. Dokončení celého domu je plánováno do konce roku 2029. V průběhu stavby bude snahou investorů minimalizovat omezení pro chodce v okolních ulicích.
NOVÉ BYDLENÍ V CENTRU BRNA. REGISTRACE ZÁJEMCŮ JIŽ PROBÍHÁ
Anenská brána nabídne celkem 106 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk. Součástí projektu bude také 97 parkovacích stání v podzemních garážích, což představuje významnou výhodu v lokalitě s omezenými možnostmi parkování.
Projekt cílí na zájemce o městské bydlení, kteří hledají bezprostřední dostupnost historického centra a jeho služeb. Z Pekařské ulice jsou v docházkové vzdálenosti Petrov, Špilberk i další významné části centra města.
V projektu se budou nacházet byty o velikost od menších 1+kk po 4+kk.
Zájemci o bydlení v Anenské bráně se mohou již nyní registrovat prostřednictvím webových stránek www.anenskabrana.cz, kde budou zveřejňovány další informace o projektu a připravované nabídce bytů.
-jik-
