Plánujete na jaře poprvé kopnout do země a začít stavět rodinný dům? Možná žijete v domnění, že na rozvody vody, kanalizaci a dešťovku je do jara času dost. Byrokracie vás ale může velmi rychle vyvést z omylu. Vyřízení projektové dokumentace a souhlasných vyjádření totiž trvá měsíce. Pokud necháte projekt inženýrských sítí až na zimu, jarní termín stavby téměř jistě propásnete.
Bez vyřešeného hospodaření s dešťovou vodou vám stavební úřad povolení ke stavbě nevydá. Prvním krokem je hydrogeologický posudek, který určí schopnost podloží vsakovat a změří hladinu podzemní vody. Právě začátek podzimu je pro tyto terénní sondy ideální, než půda promrzne nebo se staveniště promění v těžko přístupné bahno. Pokud průzkum odložíte na jaro, projektant nebude moci přes zimu na dokumentaci pracovat a vydání stavebního povolení se posune o další měsíce.
Samotný návrh nakládání s dešťovou vodou se odvíjí od plochy střechy a zpevněných ploch, přičemž nejefektivnější bývá kombinace retenční nádrže na zálivku a bezpečnostního přepadu do vsakovacího objektu. Zde se mohou chyby pořádně prodražit. Poddimenzovaný systém může vytopit pozemek, naopak předimenzovaný zbytečně zvedne cenu stavby. Při návrhu moderních staveb se proto stále častěji využívají podzemní vsakovací boxy, například systém Pipelife Stormbox. Zabírají v zemi výrazně méně místa než klasické štěrkové drenáže, mají vysokou akumulační schopnost, a navíc umožňují snadnou kontrolu i čištění pomocí kamer.
PŘÍPOJKY VODY A KANALIZACE: NA CO DÁT POZOR PŘI PROJEKTOVÁNÍ
Vyřízení přípojek sice zajišťuje projektant, ale pro stavebníka je zásadní správné načasování. Spousta lidí přichází za projektantem až po Novém roce a jarní výkop pak nestihne. Jen samotné závazné stanovisko místního správce vodovodu a kanalizace trvá ze zákona minimálně 30 dnů. Aby mohl projektant určit přesný bod napojení, dimenzovat potrubí a stihnout vyřídit všechna povolení, potřebuje od vás podklady i plnou moc už na podzim. Zároveň s ním hned v projektu vyřešte konkrétní materiál. U vodovodní přípojky je základem uložení do nezámrzné hloubky 1,2 až 1,5 metru. U kanalizace pohlídejte minimální spád 2–3 %. Pokud bude venkovní kanalizace vedena v místě, kde přes ni mohou přejíždět automobily, zvažte použití potrubí s vyšší kruhovou tuhostí, například KG PVC SN8, PVC Quantum nebo PP MASTER. Při správném uložení a obsypu tak potrubí lépe odolá dlouhodobému zatížení zeminou i provozem nad terénem.
Součástí projektu je také řešení revizních a vodoměrných šachet na hranici pozemku pro snadný přístup správce sítě. Místo pracného a často netěsného betonování těžkých skruží se v moderních projektech čím dál častěji využívají plastové šachty Pipelife v průměrech od 200 do 1000 mm. Jsou absolutně vodotěsné, odolají spodní vodě i chemikáliím a jejich osazení zvládne realizační firma na staveništi během chvíle bez nutnosti povolávat těžkou techniku.
Klíčovou roli hrají také ochranné trubky a chráničky. Vedle standardní vodovodní a elektrické přípojky je nutné připravit prostupy pro budoucí technologie, od venkovní jednotky tepelného čerpadla přes fotovoltaiku a elektrickou bránu až po optický internet. Pokud tyto chráničky projektant nezahrne do dokumentace včas, čeká vás v budoucnu nepopulární a drahé sekání betonu spojené s rizikem poškození hydroizolace.
ZÁKLADOVÁ DESKA A CHRÁNIČKY: CO ZABETONUJETE, TO UŽ NEVRÁTÍTE
Jakmile se na jaře vyleje základová deska, jakékoliv úpravy rozvodů v zemi jsou extrémně složité a drahé.
„Ve fázi projektu je také ideální čas myslet na akustický komfort budoucího bydlení. Pokud vnitřní kanalizační stoupačka prochází kolem ložnice, obývacího nebo jiných obytných pokojů, vyplatí se v dokumentaci počítat s odhlučněným systémem vnitřní kanalizace Pipelife Master3Plus, který spolehlivě tlumí hluk protékající vody,” říká Majid Saleh, produktový manažer za značku Pipelife.
-jik-
