Zájem domácností o energetické renovace zůstává vysoký – jen během prvních dvou měsíců nové etapy programu Nová zelená úsporám předložili majitelé rodinných a bytových domů projekty, na jejichž realizaci chtějí využít bezúročné úvěry v objemu 4,1 miliardy korun[1]. S rostoucím zájmem o renovace se ale domácnosti setkávají také s intenzivní nabídkou firem prodávajících jednotlivé technologie a řešení. Aliance Šance pro budovy proto upozorňuje, že výběru konkrétního dodavatele by mělo předcházet nezávislé posouzení domu a stanovení dlouhodobého plánu renovace. Tepelné čerpadlo, fotovoltaika, nová okna nebo zateplení mohou být velmi efektivními opatřeními, neexistuje ale jedno univerzální řešení vhodné pro každý dům. Cílem renovace by měla proto být co nejvyšší dlouhodobá úspora energie, nikoli nákup konkrétní technologie.
Domácnosti se při plánování renovace mohou dostat do situace, kdy jim dodavatel doporučuje především řešení, které sám nabízí. Takové opatření přitom nemusí být samo o sobě špatné, nemusí však odpovídat technickému stavu konkrétního domu ani představovat investici s největším přínosem.
„Renovaci bychom neměli začínat otázkou, jakou technologii chceme koupit, ale co náš dům skutečně potřebuje. Pokud jednotlivá opatření vznikají bez celkového plánu, můžeme investovat značné prostředky, aniž bychom využili skutečný potenciál energetických úspor. Ideální je proto nejprve posoudit dům jako celek, stanovit cílový stav a teprve potom vybírat konkrétní opatření a jejich dodavatele,“ říká Marta Gellová, ředitelka aliance Šance pro budovy.
SPRÁVNÉ POŘADÍ MŮŽE ROZHODNOUT O VÝSLEDKU RENOVACE
První výsledky nové etapy programu Nová zelená úsporám přitom ukazují pozitivní trend: většina dosud předložených projektů počítá s komplexní renovací zahrnující kvalitní zateplení budovy. U jednotlivých technologií obsahuje třetina žádostí výměnu zdroje vytápění a 17 procent fotovoltaiku.[2] Právě u těchto investic je ale důležité posuzovat jejich místo v celkovém řešení domu, nikoli pouze jejich samostatný přínos.
Zásadní je zejména návaznost jednotlivých kroků. Instalace nového zdroje vytápění například dává smysl dimenzovat až s ohledem na budoucí energetickou potřebu domu. Stejně tak výměna oken, zateplení obálky budovy, řízené větrání nebo využití obnovitelných zdrojů energie mají být posuzovány ve vzájemných souvislostech. Izolovaně provedené opatření může přinést okamžitý efekt, ale současně zkomplikovat nebo prodražit další fáze renovace.
Význam kvalitního energetického poradenství nově reflektuje i samotná Nová zelená úsporám. „Součástí programu Nová zelená úsporám je nově nejen síť energetických poradců, ale také renovační pas, který domácnostem pomáhá určit vhodný rozsah a pořadí jednotlivých opatření a zasazuje je do dlouhodobého plánu renovace,“ uvádí Petr Valdman, ředitel Státního fondu životního prostředí ČR.Jde o novinku, kterou stát plánuje průběžně vyhodnocovat a zdokonalovat – zejména dále posilovat kvalitu a dostupnost energetického poradenství a na základě zkušeností z praxe upravovat renovační pas tak, aby se stal respektovaným a prakticky využívaným podkladem pro rozhodování domácností.
CENA NENÍ JEDINÝM KRITÉRIEM. DŮLEŽITÉ JSOU I REFERENCE
Vedle správného návrhu renovace je zásadní také výběr kvalitního dodavatele. Domácnosti by si měly ověřovat zkušenosti firmy, její reference, historii realizací i to, zda dokáže vysvětlit, proč je navrhované řešení vhodné právě pro konkrétní dům.
„U investice, která má fungovat desítky let, by se zákazník neměl rozhodovat pouze podle ceny nebo obchodní prezentace dodavatele. Důležité je ověřit si skutečné zkušenosti předchozích zákazníků, kvalitu realizací i způsob, jakým firma řeší případné problémy. Reference mohou pomoci odlišit kvalitního dodavatele od firmy, jejímž hlavním cílem je především rychle uzavřít obchod,“ říká Petr Kotek z portálu Refsite, který se zaměřuje na hodnocení dodavatelů a sdílení zkušeností zákazníků. Kromě konkrétních dodavatelů lze na portálu najít i energetické poradce a specialisty, kteří poskytují bezplatná nezávislá poradenství.
Podle Šance pro budovy je největšího efektu možné dosáhnout tehdy, když domácnost přistupuje k renovaci jako k dlouhodobé investici a jednotlivá opatření realizuje podle předem připraveného plánu. Komplexní renovace nemusí znamenat, že se všechny práce provedou najednou. Důležité je znát cílový stav domu a zajistit, aby na sebe jednotlivé kroky technicky navazovaly.
„Dobrá renovace není ta, při které domácnost nakoupí nejvíce technologií. Dobrá renovace je ta, která za investované peníze přinese co největší dlouhodobou úsporu, zvýší kvalitu bydlení a hodnotu nemovitosti. Právě proto je kvalitní příprava stejně důležitá jako samotná realizace,“ uzavírá Marta Gellová.
-jik-
[1] Státní fond životního prostředí ČR
[2] Státní fond životního prostředí ČR
