Investiční skupina DRFG zahájila výstavbu nové rezidenční čtvrti 3 Dvory v Újezdu u Brna. Projekt v ulici Sportovní zahrnuje 159 bytů v šesti domech a doplní je o mateřskou školu a obchodní zázemí. Reaguje tak na rostoucí poptávku po bydlení v zázemí Brna i na současný pokles nové bytové výstavby v regionu.
Zájem o bydlení v okolí Brna potvrzují aktuální data. Podle ČSÚ vzrostl počet obyvatel v okrese Brno-venkov v roce 2024 o více než tisíc osob, a to především díky migraci. Tento trend zapadá do dlouhodobého růstu brněnské metropolitní oblasti, který je tažen zejména stěhováním mladších lidí hledajících kvalitní životní prostředí. Do Brna však nadále dojíždějí za prací, studiem i službami. Současně podle ČSÚ v 1. pololetí 2025 klesl v oblasti Brno-venkov počet dokončených bytů meziročně o čtvrtinu.
3 DVORY REAGUJÍ NA STRUKTURÁLNÍ NEDOSTATEK BYDLENÍ
Projekt nabídne byty v dispozicích od 1+kk do 4+kk a je navržen jako celek kombinující klidné bydlení v menším městě s dobrou dostupností do Brna (cca 25 km). Součástí projektu je také mateřská škola a menší obchodní centrum pro rezidenty i širší okolí. Projekt tak oslovuje rodiny, páry i jednotlivce, kteří chtějí bydlet v dosahu přírody a mimo ruch velkoměsta, aniž by se vzdali jeho pracovních a společenských příležitostí.
„Rezidence 3 Dvory je pro nás důležitým projektem, ve kterém se propojuje dlouhodobá investiční logika s konkrétním přínosem pro místní komunitu. Újezd u Brna má díky své poloze silný rozvojový potenciál a naším cílem je tento potenciál uchopit odpovědně. Vedle cenově dostupných bytů proto klademe důraz i na občanskou vybavenost, veřejný prostor a služby k využití pro budoucí rezidenty i pro širší okolí,“ říká David Rusňák, předseda představenstva DRFG.
ZÁZEMÍ PRO RODINY I AKTIVNÍ ŽIVOTNÍ STYL
Šest bytových domů je uspořádáno kolem rozsáhlého vnitrobloku členěného do tří dvorů. Domy mají tři podlaží a jedno částečně ustoupené. Ke každému bytu náleží terasa, lodžie, balkon nebo zahrádka a vlastní sklepní kóje. Projekt počítá také s dostatkem venkovních parkovacích stání. Společný vnitroblok nabídne prostor pro odpočinek i sousedské setkávání.
„Zahájení stavby mi dělá velikou radost nejen proto, že je o projekt velký zájem. Architektonické řešení doplněné o nadstandardní občanskou vybavenost z něj dělá development odpovídající současným trendům a potřebám. V Újezdu u Brna tak vzniká moderní projekt s kvalitním a zároveň dostupným bydlením, který respektuje charakter města,“ říká Jan Pelíšek, ředitel DRFG Real Estate.
ŠKOLKA A OBCHODY PŘÍMO V MÍSTĚ
Součástí projektu je vybudování moderní mateřské školy a obchodního centra. Lokalitu doplňuje sportovní hala v docházkové vzdálenosti, cyklostezky a blízkost přírody v okolí řeky Litavy. Projekt tak nabízí vyvážené zázemí pro každodenní život i volnočasové aktivity.
Generálním zhotovitelem je stavební společnost PORR CZ&SK.
„Vážíme si příležitosti podílet se na projektu takto významného developera, jakým je DRFG. Rezidence 3 Dvory navazuje na naše zkušenosti s výstavbou rozsáhlých bytových projektů a potvrzuje naši schopnost realizovat kvalitní a funkční bydlení ve větším měřítku. Skupina PORR přitom dlouhodobě patří mezi přední stavební společnosti ve střední Evropě, s ročními výkony v řádu miliard eur a tisíci realizovaných projektů, což nám umožňuje přenášet osvědčené postupy i do tohoto projektu. Oceňujeme také promyšlený koncept – od klidné lokality s dobrou dostupností do Brna až po důraz na občanskou vybavenost a kvalitní veřejný prostor pro budoucí obyvatele,“ říká Ing. Peter Suchý, finanční ředitel, člen představenstva PORR, a.s.
Prodej bytů byl zahájen ve 4. čtvrtletí roku 2024, stavební povolení projekt získal ve 3. čtvrtletí 2025 a samotná výstavba byla zahájena na konci roku 2025. Kolaudace je plánována na 1. čtvrtletí roku 2028. Více informací na www.3dvory.cz.
-jik-
