Společnost Metrostav Development představuje prémiový a svůj dosud největší rezidenční projekt Bakers Court, který vznikne na místě bývalých pekáren Odkolek. Nová čtvrť mezi parky na Klíčově přináší urbanistický koncept, který v českém prostředí dosud nemá obdoby – propojuje výraznou architekturu, promyšlené veřejné prostory i širokou nabídku služeb pro rezidenty. Projekt navržený renomovanými architektonickými studii kombinuje velkorysé městské měřítko s komorní atmosférou vilové čtvrti a reaguje na současné světové standardy metropolitního bydlení. Bakers Court nabídne celkem 246 bytů ve čtyřech architektonicky odlišných částech a stane se novou adresou pro moderní metropolitní Pražany. Od urbanistického řešení přes architekturu až po technologie a služby pro rezidenty tak projekt představuje novou definici prémiového městského bydlení v Praze.
Na místě vyhlášených pekáren Odkolek, mezi parky na Klíčově, vzniká nová rezidenční čtvrť, kterou byste očekávali spíše v Londýně, než v tradiční zástavbě české metropole. Bakers Court v zeleném sousedství prvorepublikových vil představuje novou definici špičkového bydlení založenou na světové architektuře, promyšleném designu a široké nabídce služeb pro rezidenty.
Dominantou projektu, a tím nejlepším, co projekt nabízí, je dům The Baker s ikonickou věží s hodinami a impozantním cihlovým průčelím. Jako vlajková loď společně se dvěma domy Baker Garden, orientovanými do klidného zeleného svahu, nabízí bydlení prémiového standardu. Součástí areálu budou také viladomy Baker Row a Baker Pavilion, které svým komorním měřítkem a charakterem přirozeně naváží na okolní vilovou zástavbu. Bakers Court změní lokalitu Vysočan v moderní, kosmopolitní destinaci plnou života, kultury a vřelých sousedských vztahů.
THE BAKER – JEDINÝ A JEDINEČNÝ
The Baker je ikonou celého areálu a dílem mezinárodního studia Bogle Architects, držitele řady prestižních architektonických ocenění. Už samotný vstup do budovy naznačuje její reprezentativní charakter – lobby s recepcí a výškou téměř pět metrů vytváří působivý dojem a zároveň slouží jako lounge zóna pro příjemné posezení rezidentů i jejich hostů.
Architektura The Baker navazuje na odkaz rakouského architekta Huberta Gessnera, autora původních staveb v této lokalitě z počátku 20. století. Pracuje s cihlovou fasádou, ikonickou věží s hodinami a dalšími charakteristickými prvky, které společně vytvářejí jeho výraznou a snadno rozpoznatelnou identitu. Byty v The Baker mají promyšlenou a funkční dispozici, vysoký standard vybavení, stropy vysoké 3,2 až 4,7 metru a zahrnují nejnovější technologie včetně chlazených stropů, rekuperace či chytré domácnosti.
CONCIERGE, KDE VÁS ZNAJÍ JMÉNEM
Jádrem konceptu Bakers Court je každodenní komfort a služby, které přesahují běžný standard rezidenčního bydlení. The Baker a Baker Garden sdílejí recepci s 24/7 concierge na úrovni pětihvězdičkového hotelu, která vám ráda zajistí přebírání zásilek, úklid, rezervaci společných prostor, nebo řadu dalších služeb. Vše lze vyřídit osobně, telefonicky či prostřednictvím vlastní domovní aplikace pro komunikaci s recepcí, rezervaci prostor i správu domácnosti na dálku. Maximální bezpečí rezidentů garantují biometrické přístupové technologie a nejpokročilejší kamerový systém.
Pod budovou The Baker jsou k dispozici komfortní parkovací místa a pro vybrané byty také privátní uzavřené garážové boxy. Vjezd do garáží je řízen systémem rozpoznávání registračních značek, který umožňuje plynulý příjezd bez nutnosti použití ovladačů. Garáže jsou připraveny na elektromobilitu a možnost instalace inteligentních nabíjecích stanic. Samozřejmostí je kvalitní mobilní signál, Wi-Fi připojení, inteligentní LED osvětlení a kamerový systém. Rezidenti mají dále k dispozici praktické zázemí v podobě kolárny, místnosti pro mytí kol, sklepních kójí a dalších provozních prostor, které usnadňují každodenní rutinu.
PRIVÁTNÍ ROOFTOP RELAX
Jedním z nejvýraznějších prvků The Baker je soukromá střešní terasa s panoramatickým výhledem na město i do zeleně. Rezidentům nabízí vyhřívaný bazén, saunu, sluneční zónu a grilování s posezením pod bioklimatickou pergolou, ideální pro neformální setkávání.
BAKER GARDEN – PRÉMIOVÝ DOMOV V ZELENI
Rezidenční domy Baker Garden dotvářejí Bakers Court svým mírně odlišným charakterem. Byty těchto dvou domů mají promyšlené dispozice, velkoformátová okna, vysoký standard provedení i nejpokročilejší technologie. S domem The Baker sdílejí podzemní parkování, recepci se vstupním lobby, fitness a meeting room. Nejvyšší podlaží korunují dva penthousy se střešními terasami, saunou i možností instalace vířivek, které nabízejí výhled na okolní zeleň a město.
KONCEPCE AREÁLU BAKERS COURT
Bakers Court je koncipován jako celek složený ze čtyř částí s odlišnými typologiemi bydlení, které reagují na různé potřeby jeho obyvatel.
The Baker představuje dominantu areálu a jeho vlajkovou rezidenční část s prémiovým standardem bydlení. Rezidentům je k dispozici střešní terasa s vyhřívaným bazénem, saunou, sluneční zónou a grilováním s posezením pod bioklimatickou pergolou. Vstupní lobby dále nabízí recepci a lounge navazující na privátní fitness, meeting room či dětský koutek.
Baker Garden jsou dva rezidenční domy situované kolem zelených vnitrobloků. Kladou důraz na přirozené propojení interiéru a exteriéru, dostatek denního světla a přímý kontakt se zelení. S domem The Baker sdílí podzemní parkování, recepci se vstupním lobby, fitness a meeting room.
Baker Row jsou tři viladomy po 14 moderních bytech, které svým charakterem navazují na okolní vilovou zástavbu Na Krocínce a vytvářejí komornější rezidenční prostředí s větší mírou soukromí.
Baker Pavilion je originální vila s plně vybavenými mikrobyty pro milovníky minimalismu a kompaktnosti.
„Bakers Court pro nás definuje metropolitní bydlení tak, jak ho zatím známe jen ze západních zemí. Kombinuje výraznou architekturu a kvalitní provedení s udržitelnou vizí dlouho do budoucna. A stejně důležité jako domy jsou i prostory mezi nimi. Kavárny, obchody, herní prvky, sportoviště, zelená zákoutí i umělecká díla rozesetá po areálu mají inspirovat živé sousedské vztahy,“ říká Ondřej Buršík, CEO, Metrostav Development.
TECHNOLOGIE, BEZPEČNOST A KVALITA
Projekt klade důraz na technologickou úroveň i dlouhodobý komfort bydlení, který je patrný v každém detailu. Velkorysé dispozice, vysoké stropy a velká okna s izolačními trojskly dodávají interiérům vzdušnost a přirozené světlo, zatímco prostorné terasy otevírají výhledy na město i okolní zeleň. Dispozice reflektují současné světové standardy – obytné prostory plynule navazují na klidové zóny, nechybí dostatek úložných prostor, samostatné šatny ani oddělené technické zázemí. O kvalitu vzduchu a tepelný komfort se stará tichá rekuperace a stropní chlazení, které představují přirozený a zdravý způsob regulace vnitřního prostředí bez průvanu a hluku.
Součástí standardu jsou také venkovní žaluzie a inteligentní smart home systém, který umožňuje ovládat osvětlení, stínění, vytápění i chlazení prostřednictvím mobilní aplikace. Interiéry doplňují zařizovací předměty renomovaných výrobců a přírodní materiály, které podtrhují celkový charakter projektu.
„The Baker je exkluzivní a jedinečný, ale jinak, než byste čekali. Je to místo, kde můžete být sami sebou a užívat si komfort a luxus bez okázalosti. Domov znamená cítit se dobře – a atmosféra, bezpečnost i služby v domě k tomu přirozeně přispívají. Potkávat se s lidmi, kteří myslí jako vy a uznávají podobné hodnoty, je skvělé. A ještě lepší je, když se z nich stanou vaši přátelé,“ říká Jiří Maštálka, Head of Sales, Bakers Court.
VIZE DLOUHODOBÉ UDRŽITELNOSTI
Projekt je navržen s důrazem na energetickou efektivitu, kvalitu vnitřního prostředí a dlouhodobou udržitelnost provozu. Byty jsou vybaveny moderními technologiemi, jako jsou chlazené stropy, rekuperace a smart home systémy, které přispívají k vysokému komfortu bydlení a efektivnímu řízení spotřeby energií.
Součástí konceptu jsou také zelené vnitrobloky a vegetační plochy, které podporují příjemné mikroklima a kvalitu prostředí v rámci celé čtvrti. Parkovací infrastruktura počítá s elektromobilitou a projekt podporuje současné i budoucí požadavky na udržitelný provoz.
SBÍRKA UMĚNÍ „ODKOLEKCE“
Významnou součástí Bakers Court je unikátní sbírka umění ve veřejném prostoru nazvaná „Odkolekce“. Zahrnuje dvanáct děl, která jsou rozeseta napříč areálem – od vstupního průchodu přes náměstí po zelené plochy. Umění zde nevystupuje jako dekorace, ale jako impulz pro živý kulturní dialog, který je součástí každodenního života. Součástí kolekce jsou skulptury, malby i formy street artu. Některá díla vznikla z prvků a materiálů nalezených při demolici původních pekárenských objektů, čímž symbolicky propojují minulost areálu s jeho novou kosmopolitní podobou.
Vstup do areálu z východní strany rámuje velkoformátové graffiti „Hlava plná myšlenek“ od Michala Škapy. Hlavní komunikační osu areálu tvoří 135 metrů dlouhá „RUNWAY“ od Karla Štědrého – geometricky komponovaný chodník, který propojuje jednotlivé části Bakers Court a současně funguje jako orientační prvek celé Odkolekce. Mezi další zastoupené autory patří mimo jiné Stanislav Kolíbal, Václav Cígler, Michal Motyčka či Čestmír Suška.
IDEÁLNÍ DOSTUPNOST DO MĚSTA I Z MĚSTA
V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B, tramvajové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vysočany. Vlakem se lze dostat na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za sedm minut, bez přestupů a bez nutnosti řešit dopravní zácpy. Samozřejmostí je také rychlé napojení na hlavní silniční tahy a Pražský okruh.
Přesto si místo zachovává svůj klidný charakter. Projekt je orientován směrem k zeleni a navazuje na vilovou zástavbu, zatímco jen několik minut chůze odsud začínají lesoparky, vycházkové cesty a přírodní svahy Klíčova a Proseku. Klíčovský park, ovocné sady i vyhlídky na skalních útesech zaručují každodenní kontakt s přírodou v bezprostřední blízkosti domova.
Lokalita zároveň těží z blízkosti Karlína, jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících částí Prahy, a nabízí širokou škálu restaurací, kaváren, sportovišť i kulturních zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází také O2 arena a další sportovní a společenská centra.
BUDOUCÍ ROZVOJ LOKALITY
Vysočany patří mezi části Prahy, které v příštích letech čeká znatelný rozvoj. V okolí Bakers Court vznikne jeden park městského charakteru a druhý park inspirovaný principy anglické zahrady.
Součástí proměny území je také zpřístupnění stávající zahrádkářské kolonie veřejnosti, což přispěje k posílení mezigeneračního komunitního života a nabídne další prostor pro každodenní odpočinek.
Rozvoj se dotkne i dopravní infrastruktury. Plánované cyklotrasy navážou na páteřní stezku A26 a propojí lokalitu s širším okolím. Přibydou nové přechody pro chodce, sportovní a volnočasové prvky i nové kavárny, restaurace, obchody a služby.
Základní fakta o projektu
Název projektu: Bakers Court
Lokalita: Praha 9 – Vysočany
Země: Česká republika
Developer: Metrostav Development
Architekti projektu:
Bogle Architects (Ian Bogle, Viktorie Součková, Barbora Markechová) – The Baker, Baker Pavilion City Work Architects (Juraj Sonlajtner, Václav Alda, Jakub Obůrka) – Baker Garden, Baker Row
Zahradní architektura: L&SCAPE (Štěpánka Endrle)
Urbanistické řešení: City Work Architects
Počet bytů: 246
The Baker: 98Baker Garden: 88Baker Pavilion: 18Baker Row: 42
Zahájení realizace: 2026
Plánované dokončení: 2029 (Viladomy Baker Row budou dokončeny již v tomto roce)
Web projektu: www.bakerscourt.cz
Web developera: www.metrostavdevelopment.cz
Sbírka umění: www.odkolekce.cz
-jik-
