Společnost Penta Real Estate získala pravomocné stavební povolení pro projekt HYBE v pražské Hybernské ulici. Na místě bývalé budovy pošty vznikne nová butiková kancelářská budova s prémiovými nájemními prostory, retailovým parterem a důrazem na prvotřídní architekturu a kvalitu pracovního prostředí. Přestavba zastaralé budovy bývalé pošty navazuje na projekty Florentinum, Masaryčka či Cloud One Hotel a je dalším krokem v rozsáhlé proměně Masarykova nádraží, kde Penta dlouhodobě rozvíjí nový central business district propojující centrum města s oblastí Florenc.Dokončení projektu HYBE za zhruba 1,1 mld. Kč je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2028.
„V projektu HYBE nabídneme oproti sousední Masaryčce komornější, avšak srovnatelně prémiovou kancelářskou budovu s exkluzivní fasádou, která navíc těží z historického genia loci původní poštovní budovy. Stavíme ji navíc s architektem samotné Masaryčky, Jakubem Klaškou, který tehdy ještě působil v barvách renomovaného ateliéru Zaha Hadid,“ vysvětluje podobný architektonický styl obou budov David Musil, výkonný ředitel Penta Real Estate. „Na trhu vidíme trendy jako nízkou neobsazenost kanceláří při současném nedostatku nové výstavby. A také že existuje řada firem, které dynamicky rostou, zaměstnávají ty nejlepší talenty a nabízí služby s vysokou přidanou hodnotou. Právě tyto firmy zpravidla hledají reprezentativní sídla v centru města a takových je v Praze dlouhodobý nedostatek. HYBE je tedy projekt pro náročné nájemce, pro které je péče o zaměstnance na prvním místě,“ dodává David Musil.
Autorem vítězného návrhu je architekt Jakub Klaška, který v minulosti působil ve studiu Zaha Hadid Architects. „Náš návrh stojí na respektu k historii tohoto místa. Vybrané architektonické prvky původní budovy, jako jsou římsy, struktura fasády nebo výrazné textury, převádíme do současného architektonického jazyka, který navazuje na okolní měřítko i rytmus. Klíčové prvky, zejména klenuté oblouky v přízemí, nově otevíráme do veřejného prostoru prostřednictvím transparentního parteru,“ říká k vítěznému návrhu Jakub Klaška, zakladatel architektonického studia Klaška Ltd. Součástí projektu je skutečně zachování historické části bývalé pošty v Hybernské ulici, včetně památkově chráněných prvků a charakteristických oblouků v přízemí, které odkazují na původní nádražní architekturu území spojenou s rozvojem Masarykova nádraží. Nová budova na tuto historickou vrstvu citlivě naváže formou nástavby. Součástí projektu budou také venkovní terasy téměř na každém patře, což je v centru Prahy spíše výjimečné. Parter budovy nabídne prémiové gastronomické koncepty a řadu doplňkových služeb.
„Trh se jednoznačně posouvá směrem k nejkvalitnějším budovám v centru města. Vidíme, že firmy jsou připravené investovat do špičkového pracovního prostředí, které jim pomůže přilákat a udržet talenty a zároveň vytvořit atraktivní pracovní podmínky. HYBE je přesně tento typ produktu – menší, exkluzivní budova s vysokým standardem, službami a unikátní lokalitou v byznysovém centru Prahy. Zájem evidujeme už nyní, dřív než se vůbec koplo do země. I proto nedaleko od HYBE stavíme další prémiové kanceláře, na místě bývalého Transgasu v projektu Vinohradská 8,“ doplňuje Jan Kalaš, šéf pronájmů Penta Real Estate.
Projekt HYBE bude přímo navazovat na paralelně připravované přestřešení kolejiště Masarykova nádraží, které umožní vznik nové městské platformy s přímým bezbariérovým vstupem na platformu v bezprostřední blízkosti nové budovy. Doplňuje tak již realizované projekty v území kolem Masarykova nádraží a představuje další více než miliardovou investici společnosti do proměny této části centra Prahy. V budoucnu se tato lokalita zároveň významně zlepší z hlediska dopravní dostupnosti díky železničnímu spojení na Letiště Václava Havla a přirozeně propojí historické centrum s rozvojovými lokalitami směrem na Florenc, kde Penta Real Estate v příštích letech vystaví zcela novou městskou čtvrť Florenc 21. Tento jeden z největších transformačních projektů v centru Prahy překlene bariéru magistrály a propojí dnes oddělené části města novou výstavbou, která nabídne kombinací bydlení, kanceláří, obchodů a kvalitního veřejného prostoru.
-jik-
