Jde o klíčový objekt, který funkci kloubu získává díky svému konceptu, výšce i mohutnosti. Setkává se zde rovněž druhá a třetí etapa výstavby areálu Vlněny. Budova I funguje v koncepčním návrhu Vlněny jako kloub – zatímco v první etapě konverze bylo důležité rozšíření ulice Přízové a navázání na pozemky směrem k Ponávce a Mlýnské ulici, budova I jednoznačně přivádí Vlněnu na Dornych.
Na úrovni ulice má budova I ambici oslovit nejenom svým vstupem do prostoru komplexu Vlněny, ale i předsunutým parterem s obchodními prostory, které by měly přiléhat k Dornychu, jenž by se měl proměnit v budoucí zelený bulvár. Nové budovy Vlněny zároveň vytvářejí vnitřní prostranství, která mají dosud převážně městský charakter. Ve třetí etapě ovšem vzniká vnitroblok více přírodní, tišší, s větším podílem zeleně, stínu a vodních ploch. Součástí areálu je rovněž otevřená galerie, která se postupně zaplňuje výtvarnými díly.
INTERIÉR
Na úrovni přízemí a prvního patra budovy I má vnější plášť dřevěnou konstrukci, která zpříjemňuje charakter těchto vstupních prostor. Vstupní halou nás provázejí postavy tančících pierotů, symbolizujících křehkou rovnováhu dnešních dní. Motiv pierota je zde vyveden unikátní metodou reliéfních betonových kachlí, které tvoří výrazný obklad interiéru, doplněný o „galerijní“ osvětlení s proměnlivou barevností. Další dominantou je zde mohutné betonové schodiště, rovněž rámované reliéfními stěnami s pieroty, které nás dovádí do zahrady na úrovni prvního patra budovy.
Postava pierota funguje jako zrcadlo života – každý den balancuje na hraně a lehkým gestem poukazuje na proměnlivou hranici mezi dobrem a zlem, radostí a smutkem, láskou a nenávistí. Pierot může být vším, jeho postava skýtá nevyčerpatelné množství poloh.
V interiéru byly použity ušlechtilé materiály jako italský mramor Grigio Carnico, který spojuje vstupní halu a výtahová lobby ve všech patrech. Mramorová podlaha se zde doplňuje se zajímavou prostorovou navigací, která je kombinací ručních maleb a grafického orientačního systému. Portály výtahů jsou zpracované v jemném detailu kamenného ostění, v přízemí se opakuje roštový rastrový podhled přenesený z venkovního podhledu. Výtahové haly jsou nasvíceny křehkými skleněnými objekty nástěnných svítidel.
TECHNOLOGIE
Technologicky patří budova I k nejmodernějším kancelářským budovám v Evropě; získala certifikát WELL Platinum a aspiruje na certifikáty BREEAM Outstanding a Wiredscore Platinum. Koncept chytrých kanceláří zahrnuje inteligentní osvětlení, které se automaticky přizpůsobuje přítomnosti osob v místnosti. Tomu se uzpůsobuje také vzduchotechnika, k níž patří kontrola kvality vzduchu a inteligentní systémy pro topení, chlazení, rekuperaci a vlhkost vzduchu. K inovativním řešením jsme přistoupili také při návrhu hospodaření s vodou, šedá voda je například využívána ke splachování toalet. Všechna provozní zařízení neustále monitorují žádané hodnoty a spotřebu energie, v rámci automatického režimu se samy regulují, případně je možné je řídit z centrálního obslužného pracoviště. Brněnská budova I je nyní první objekt s přistávací plochou pro drony, které by sem v budoucnosti měly doručovat poštu a zásilky.
KONZOLA
Zajímavým detailem exteriéru je konzola s podhledem se vzhledem nerezového plechu, na který je aplikována grafika tvořící lesklé plochy. Konzola je využitá k osvětlení parteru a zahrady na úrovni prvního patra předsazeného přízemí, odrazem sem vrhá měkké a teplé světlo. Světlo se tu odráží v grafickém zobrazení vhledu do nejvzdálenějšího bodu vesmíru, jak jej dnes známe.
Vlněna: Budova I
Adresa: Vlněna 549/27, 602 00 Brno-střed
Typ stavby: administrativní budova
Investiční náklady (bez DPH): 650 mil. Kč
Autoři: Ing. Václav Hlaváček, Ing. arch. Matěj Kuncíř
Klient: CTP Invest
Realizace: 5/2019–9/2024
Udržitelnost: WELL Platinum
Výška: 61 m
Podlaží: 15 nadzemních, 1 podzemní
Zastavěná plocha: 646 m2
Užitná plocha: kanceláře 8567 m2, retail 252 m2
Fotograf: Tomáš Slavík
Spolupráce: MFS Group, PSBrno
Technologie
Dronová pošta – první instalace v ČR i Evropě
Chytré kanceláře – inteligentní ovládání osvětlení, stínění a vzduchotechniky
Inovativní hospodaření s vodou, využívání šedé vody ke splachování toalet
Výtahy o rychlosti 2,5 m/s.
-jik-
