Společnost Penta Real Estate se stala novým vlastníkem nevyužitých pozemků ve východní rozvojové části sportovního areálu TJ Spoje podél ulice Na Balkáně v Praze 3. Klíčovým krokem pro budoucí podobu území byla dvoufázová urbanisticko-architektonická soutěž, jejímž cílem bylo najít komplexní řešení pro rezidenční část i navazující sportovní areál. Vítězem soutěže se stal ateliér OVA architekti.
Součástí záměru je také podpora rekreačního využití území a lepší prostupnost lokality. Projekt počítá s napojením na páteřní cyklotrasu vedoucí z oblasti Vítkova směrem na Libeň a Vysočany a s lepším propojením parků Třešňovka a Višňovka.
„Pro městskou část Praha 3 je zásadní především budoucí proměna celého sportovního areálu. Tedy nejen samotná bytová výstavba, ale také revitalizace přilehlého areálu TJ Spoje a TJ Sokol Žižkov II. Současný stav území, které má být určeno pro sport, je pro nás nevyhovující a neudržitelný. Proto jsem rád, že se urbanistická soutěž zabývala i sportovními plochami, a že poslouží jako vstup do procesu celkové rekonstrukce sportovního areálu,“ říká Pavel Dobeš, místostarosta Prahy 3. „Praha 3 má obecně nedostatek sportovní infrastruktury, proto je pro nás možnost vzniku moderního areálu s různými typy hřišť a sportovišť zde na Balkáně ideální příležitostí, jak tuto nabídku pro místní kluby i veřejnost rozšířit,“ dodává Dobeš.
Rezidenční část projektu počítá s výstavbou přibližně 250 bytů, převážně v bytových domech doplněných o řadové rodinné domy. Důraz bude kladen na kvalitu veřejných prostranství, dostatek zeleně, hospodaření s dešťovou vodou a celkovou udržitelnost projektu. „Zanedbaný brownfield přezdívaný Balkán je dnes místem nikoho. My chceme toto místo otevřít a rozvíjet tak, jak je naší filosofii blízké – jako kombinaci klidného rezidenčního bydlení, rekreačních ploch a kvalitního veřejného prostoru. Projekt naváže na park Třešňovka a bude respektovat charakter okolní zástavby na pomezí Žižkova a Vysočan,“ říká David Musil, výkonný ředitel Penta Real Estate.
Soutěže se zúčastnilo osm architektonických týmů, do druhé fáze postoupilo pět z nich (OVA architekti, Sadovsky architects, Bíza Architekti, Machar Teichman, CHYBÍK + KRIŠTOF). Odbornou porotu vedl architekt Jan Aulík (Aulík Fišer architekti), mezi dalšími nezávislými členy byli Igor Marko, Martina Chisholm a Radek Lampa. V porotě zasedli také zástupci investora a městské části Praha 3.
-jik-
