Podle analytické společnosti CEEC Research očekávají stavební firmy, že letošní rok uzavřou s růstem produkce kolem 2,7 %. V roce 2026 by měl sektor přidat dalších
1,8 %. Vyplývá to z nejnovější kvartální analýzy, do které se během září zapojilo 190 stavebních podniků.
Hlavními tahouny růstu jsou stabilizace ekonomiky a návrat důvěry investorů. Výrazný nárůst zaznamenala stavební produkce v srpnu 2025, kdy podle Českého statistického úřadu vzrostla meziročně o 17,1 % po červencových 10,2 %. Český trh tak patřil mezi nejrychleji rostoucí v Evropě. Současně však meziročně klesla hodnota nově povolených staveb o 9,5 %.
„Již v prvním čtvrtletí letošního roku jsme predikovali výrazný růst stavební produkce. Ten byl tažen především stabilními a předvídatelnými investicemi do dopravní infrastruktury a zároveň postupně rostoucí ekonomickou silou obyvatelstva, která se promítla do vyšší ochoty investovat do nemovitostí. Tento trend podpořil také růst stavební aktivity soukromých investorů v oblasti pozemního stavitelství, což se následně potvrdilo i v našich výsledcích za druhé čtvrtletí. Další vývoj bude podle mého i podle stavebních firem nadále silně záviset na výsledku parlamentních voleb a na tom, jaké priority vůči stavebnictví nastaví nová vláda,“ prohlásil Michal Vacek, ředitel CEEC Research.
Růst letos očekává 84 % firem, o něco optimističtější je pozemní stavitelství než inženýrské stavby. Velké společnosti si více věří díky napojení na veřejné investice, menší zůstávají obezřetné.
VYTÍŽENÍ LIDSKÝCH SIL
Kapacity firem jsou však napjaté: vytížení lidských sil dosahuje 95 %, strojních kapacit 81 %, a podobná situace se čeká i na konci roku. Ani výhled na závěr roku nepřináší změnu, ve čtvrtém kvartálu očekávají firmy vytížení pracovníků kolem 94 % a strojů na 82 %. To ukazuje, že poptávka po stavebních pracích zhruba odpovídá dostupným kapacitám, případně je lehce převyšuje.
„Sektor tak dál funguje téměř na hraně svých možností. Vysoké vytížení je pro české stavebnictví dlouhodobě typické. Znamená to stabilní provoz, ale zároveň velmi malou rezervu pro případné neplánované výkyvy, ať už jde o zpoždění zakázek, výpadky subdodavatelů, nebo skokový růst poptávky,“ prohlásil Michal Vacek, ředitel CEEC Research.
Firmy mají v průměru nasmlouvané zakázky na deset měsíců dopředu. Pro 40 % jde o delší dobu než loni, u dalších 38 % je situace stejná. „Klíčovým faktorem bude výše veřejných investic, které budou jasným signálem, jakou prioritu má naše odvětví pro budoucí vládu. Zásadní bude také další vývoj v oblasti digitalizace stavebního řízení, které má přímý vliv na délku povolovacích procesů a realizace staveb. Rok 2026 se ponese také v duchu intenzivních příprav na zavedení zákona o BIM. Vnímám to jako obrovskou příležitost pro vyšší efektivitu a transparentnost. Naše zkušenosti s BIM potvrzují, že je to účinný nástroj pro snížení chybovosti, úsporu nákladů a zkrácení doby výstavby,“ prohlásil Moritz Freyborn, předseda představenstva společnosti STRABAG.
VÝHLED TRŽEB A ZAKÁZEK
Podle Tomáše Korandy, předsedy představenstva HOCHTIEF CZ, bude tempo růstu v příštím roce určovat i rozpočtová politika nové vlády: „Očekávaný růst stavebnictví mezi 1,9 až 2,4 % bude tažen stabilizací cen materiálů a pokračujícími státními investicemi. Klíčové bude programové prohlášení kabinetu, a především vládní rozpočet na rok 2026.“
Vývoj v sektoru bude záviset na veřejných investicích i dostupnosti financování. Významnou roli sehraje i hypoteční trh. „Rozhodující je vývoj sazeb. Zájemci o bydlení považují úroveň 3,5 % za hranici, která je motivuje k nákupu. Pokud se sazby příští rok přiblíží ke 4 %, může to podpořit poptávku. Prioritou vlády by mělo být výrazné zrychlení povolovacího řízení. Abychom dohnali deficit, musíme dalších 15 let stavět alespoň 60 tisíc bytů ročně,“ říká Kamil Jeřábek, generální ředitel Wienerberger.
Podle Davida Samka, technického ředitele společnosti ista Česká republika, bude české stavebnictví ovlivňovat také tlak na energetickou efektivitu budov a implementaci evropské legislativy: „Developerský trh se začíná oživovat, ale firmy se obávají nedostatku pracovní síly. Je nutné pokračovat v opatřeních, která povedou k větší dostupnosti bydlení, například prostřednictvím podpory družstevního modelu.“
„Vliv bude mít jistě i zahraniční vývoj na východě ve vazbě na možnou obnovu zničených území a průmyslu. Dále pak nová vládní garnitura a jejich hospodářská strategie. Zda půjdeme rozvojem infrastruktury a podpory inovací anebo budeme podporovat jiné priority,“ dodal Ivo Luňák jednatel, společnosti Tyros Loading Systems CZ.
-jik-
