Na mapě vypadá Leyte jako jeden z mnoha zelených ostrovů rozesetých v pestrém souostroví Filipín. Nenabízí mezinárodní letiště ani resorty s nekonečnými bufetovými snídaněmi. Většina turistů míří jinam, a právě v tom spočívá jeho kouzlo.
Pro českého podnikatele Arcvina Babajana a jeho tým se Leyte stalo ideálním místem pro vznik projektu, který nespěchá a nesnaží se za každou cenu zaujmout. Na svazích Lintaon Hills, vysoko nad mořem, začíná vyrůstat koncept, který nesoutěží s luxusními resorty ani s developerskou logikou. Vzniká zde prostor, kde ticho má hodnotu a příroda určuje pravidla.
KDYŽ SE SVĚT ZASTAVIL
K myšlence Lintaon Hills vedla pandemie. „Projekt začal vznikat v roce 2020, kdy se svět zastavil a začal se ptát, zda směr, kterým se ubíráme, skutečně dává smysl,“ vzpomíná Babajan. „Leyte nám nabídl to, co jinde pomalu mizí. Nedotčenou krajinu a prostor, kde můžeme stavět v souladu s přírodou.“
Z původní ideje několika skromných glampingových staveb se postupně zformoval ucelený plán. Dnes projekt pokrývá více než dvacet tisíc metrů čtverečních s připraveným stavebním povolením na čtrnáct vil a dvanáct glampingových jednotek.
ARCHITEKTURA, KTERÁ SE NEVNUCUJE
Kapacita zůstává záměrně omezená, podobně jako zásahy do přírody. Každá stavba je navržená s ohledem na terén a klima. „Jde nám o architekturu, která neruší prostor a nevnucuje se,“ vysvětluje Babajan.
„Inspirováni tradiční filipínskou architekturou a moderními znalostmi jsme chtěli navrhnout nádherný, ekologicky šetrný a tajfunům odolný resort,“ popisuje Babajan. Na návrzích spolupracují čeští i filipínští architekti. Používají přírodní materiály jako dřevo, kámen, beton a ocel. Zelené střechy, pasivní chlazení a solární systémy jsou standardem.
Z výšky jsou stavby téměř nepostřehnutelné, z interiéru však nabízejí nerušený výhled. Stromy zůstávají tam, kde rostly. Cesty se klikatí podle terénu, ne podle pravítka.
Inspirací pro vizuální identitu resortu se stalo staré filipínské tetování batok. Prastará symbolika slunce a měsíce, které vedou dny i noci. Stejně jako resort se nesnaží být okázalý, ale hluboce zakořeněný.
OBJEVOVÁNÍ HRUBÉ KRÁSY LEYTE
Resort nabízí něco, co v moderním světě těžko najdete. Nabízí možnost zažít původní atmosféru tropického ostrova. „Můžete nekonečně objevovat okolí s krásnými horami, ostrovy s bílým pískem a vodopády. Je to hrubá původní atmosféra Leyte, jak ji nemůžete zažít nikde v moderním světě,“ vysvětluje Babajan.
Přitom není potřeba obětovat pohodlí. Ostrov nabízí dostupnou infrastrukturu s nemocnicemi, supermarkety, restauracemi nebo dokonce golfem. Civilizace je na dosah, ale netlačí se do popředí.
Lintaon Hills však nesází jen na výhledy. Vzniká tu prostor pro hlubší zklidnění a práci na sobě. S jógou, meditacemi, dechovými cvičeními nebo kreativními setkáními. Cílem je podpořit fyzickou i duševní rovnováhu a nabídnout místo, kde může člověk zpomalit, načerpat energii a podívat se na svůj život z nové perspektivy.
FILOZOFIE PROVĚŘENÁ PRAXÍ
Lintaon Hills není prvním počinem Babajanova týmu. V Česku se podíleli na architektonických a komunitních iniciativách, na Bali právě dokončují kolekci soukromých vil „Ve všech případech zůstává stejná filozofie. Uznáváme respekt k místu a času,“ dodává Babajan.
V současnosti se dokončují poslední úpravy projektového návrhu. Po jejich finalizaci by měla začít výstavba prvních ubytovacích jednotek. Postupně budou přibývat také společné prostory jako jsou restaurace, vyhlídka, zázemí pro jógu a wellness. Projekt počítá i s propojením s místní komunitou, ať už skrze řemesla, nebo sdílené aktivity.
Ceny ubytování budou odpovídat vyšší střední třídě filipínského trhu. Na ostrov Leyte se létá z Manily nebo Cebu na vnitrostátní letiště v Taclobanu, které se ale postupně přetváří na mezinárodní. Odtud pak cesta pokračuje autem nebo autobusem do oblasti Lintaon Hills. „Nejde nám o turistickou atrakci, ale o přirozenou součást života v krajině. Lintaon Hills má být místem, kde ticho má hodnotu a příroda určuje pravidla,“ uzavírá Babajan.
Do budoucna tým zvažuje možnost prodeje jednotlivých nemovitostí, a to buď jako celků, nebo formou podílů prostřednictvím platformy Fragmento s následnou profesionální správou celého resortu.
-jik-
