Na českém trhu se objevil nový trend v chování kupujících při vyhledávání vhodného bytu pro jejich dlouhodobé bydlení. Čelí totiž situaci, kdy se chtějí stěhovat do dispozičně většího bytu, ale současná situace jim v tom úplně nenahrává. Ačkoliv úrokové sazby klesají, stále jsou pro kupující vysoké, a tak je třeba porozhlédnout se po jiných možnostech. Akceptují tak byty menších dispozic, ale větších rozměrů. Na to reaguje i nabídka nových bytů, která upřednostňuje byty menších dispozic a volbu lokality v okolí metropole. Zákonem stanovená minimální velikost bytu je 16 m2 a dokonce již nemusí mít ani kuchyni. Takové však ve Vinoři zatím nehledejte.
„Vnímáme značnou změnu v chování kupujících, kteří poptávají byt jako domov pro sebe a svou rodinu. Na trhu je k dispozici mnoho starších bytů ke koupi, ale kupující dávají přednost novým, moderním a prostornějším bytům. Hledají kvalitní materiály s dlouhou životností a celkově požadují vyšší standard bydlení než dříve. Kvůli současné situaci na realitním trhu se navíc mění preference dispozic, což považujeme za největší změnu. Kupující dnes obtížněji dosahují na hypotéky, ačkoliv jejich sazby pozvolně klesají a výhledy jsou i nadále pozitivní, spokojí se s nákupem dizpozičně menších, avšak rozměrově větších bytů. Tímto způsobem mohou snížit počáteční investici a zároveň získat více prostoru, který je jejich hlavních kritériem,” říká Oded Ber, CEO společnosti Neocity.
Byt určený pro dlouhodobé bydlení má typicky větší dispozice, prostornější rozměry a často se nachází v blízkosti přírody. Roli hraje také dostupnost parkovacího místa a kvalita vybavení. Na tuto poptávku reagují developeři, kteří rozšiřují svou nabídku o byty větších dispozic, například 3+kk až 6+kk.
Pořízení vlastního bydlení je navíc vždy správná investice s ohledem na neustále rostoucí hodnotu nemovitostí, a i proto se u Čechů stala preferovanou investiční volbou.
Kupující jsou navíc ochotni se s vidinou ideálního bytu přesunout i z centra Prahy na její periferii, o kterou v posledních měsících roste zájem. Jeden z projektů, který je v prodeji je také Veni Vidi Vinoř od developerské společnosti Neocity. Tento projekt je zaměřen právě na kupující hledající svůj nový domov. „Jedná se o unikátní projekt ve kterém vyroste pouze 134 bytových jednotek v několika čtyřpodlažních budovách, abychom zachovali klidný charakter Vinoře. Byty navíc vystavíme v centru této městské části, nikoliv na jejím okraji, jak je zvykem developerských společností. Díky tomu budou mít obyvatelé v docházkové vzdálenosti veškeré občanské vybavení, dopravní spojení do Prahy a krásnou přírodu v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází několik krásných parků, a přitom je Vinoř pouhých 10 minut jízdy autem od stanice Letňany, která nabízí přímé spojení na centrum metropole,” říká Oded Ber.
-jik-
